Descrizione

L'immobile

Villa accorpata in residence con giardino a Catania – zona esclusiva, servita e signorile

Ci sono case che offrono spazio, altre che offrono posizione, altre ancora che regalano la sensazione di vivere in un contesto riservato pur restando nel cuore della città. Questa soluzione riesce a unire tutti questi elementi: una villa accorpata di oltre 200 mq, con circa 280 mq di spazio esterno, all’interno di un residence curato, in una delle zone più ambite e signorili di Catania.

RE/MAX, società di mediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa comoda, ariosa e funzionale, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, uffici postali, servizio di trasporto BRT, collegamenti rapidi con il centro di Catania e con la circonvallazione. Una zona strategica, richiesta e capace di offrire qualità della vita nella quotidianità.

L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna particolarmente interessante. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, una grande zona open space e due bagni, spazi pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità alla famiglia. Al piano terra, invece, si apre un’ulteriore zona giorno, affiancata da una cucina abitabile con collegamento diretto al giardino: un dettaglio prezioso per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi un angolo di tranquillità all’aperto. Completano il piano un bagno e una lavanderia.

A rendere ancora più funzionale la proprietà troviamo un garage di circa 28 mq, collegato direttamente alla villetta, un valore aggiunto importante sia in termini di comodità sia di sicurezza. L’immobile è termoautonomo.

La casa necessita di interventi di ammodernamento, ma questa caratteristica va letta come una grande opportunità: gli spazi, la metratura, il giardino e la distribuzione consentono di personalizzarla secondo il proprio stile, trasformandola in una residenza moderna, elegante e perfettamente aderente alle esigenze della propria famiglia.

Soluzioni con queste caratteristiche, in una zona così richiesta di Catania, con spazi interni generosi, giardino, residence e garage collegato, sono sempre più difficili da trovare.

Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il vero potenziale di questa proprietà. C’è un dettaglio legato alla distribuzione degli spazi che potrebbe renderla ancora più adatta alla tua idea di casa.

Perché comprare un 6 locali in zona Gioieni

Questa villa situata nel cuore di Gioieni, Catania, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 208 mq, l'immobile offre sei locali ben distribuiti, inclusi quattro camere da letto e tre bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti. La villa, pur essendo in stato discreto, presenta un grande potenziale di personalizzazione, permettendo di adattarla alle proprie esigenze e gusti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la luminosità degli ambienti, grazie a ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per momenti di relax o per divertirsi con la famiglia e gli amici. Il box/garage consente di avere un posto auto sicuro e protetto. La posizione strategica di Gioieni è un altro aspetto da considerare. La zona è ben servita da mezzi pubblici, rendendo facile e veloce il collegamento con il centro di Catania e le altre aree circostanti. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi nelle vicinanze rende questa villa adatta a famiglie con bambini o a chi cerca una vita comoda e pratica. Non da meno, la vicinanza a parchi e aree verdi permette di godere di un ambiente sano e rilassato. Acquistare questa villa significa investire in un immobile che offre spazio, comfort e una qualità di vita elevata, rendendola una scelta ideale per chi desidera costruire un futuro sereno nella splendida Catania.

Dotazioni

208 m²

6 locali

3 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA PASSO GRAVINA, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.