Descrizione

L'immobile

Viagrande – Via Maria Grazia Cutuli

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una elegante villa di recente costruzione, in eccellente stato manutentivo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti su tre livelli, per una superficie interna complessiva di circa 260 mq.

L’abitazione accoglie al piano d’ingresso con un ampio soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, una camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e un bagno a servizio del piano, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

Al livello inferiore, prospiciente il giardino e perfettamente collegato agli spazi esterni, troviamo una grande cucina-soggiorno con cucina attrezzata ed equipaggiata, un ulteriore ampio living e un pratico ripostiglio. Un ambiente particolarmente versatile, pensato per vivere al meglio i momenti di convivialità.

La villa si distingue per le finiture di qualità, tra cui le pregiate scale interne in marmo, e per l’ottima esposizione che rende tutti gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata.

Completa la proprietà un gradevole spazio esterno che valorizza ulteriormente l’immobile, inserito in una cornice naturale di grande fascino, con suggestiva vista mare e panorama aperto sul verde circostante.

La soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna, spaziosa e pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate di Viagrande, a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti con la città.

Perché comprare un 10 locali a Viagrande

Questa villa di prestigio, situata nel cuore di Viagrande, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 260 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere la propria area di lavoro e relax. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 3 bagni, in ottimo stato, assicurano comfort e funzionalità. La luminosità è uno dei punti di forza di questa villa, grazie a finestre ben posizionate che offrono una vista mare spettacolare e permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. Gli interni, rifiniti con parquet di alta qualità e dotati di aria condizionata, creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un angolo verde privato dove poter trascorrere piacevoli giornate. La posizione strategica di Viagrande permette di godere della tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e mezzi di trasporto, rendendo questa villa ideale per famiglie e professionisti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze invita a uno stile di vita attivo e sano, con la possibilità di praticare sport all'aperto o semplicemente passeggiare. Infine, le dotazioni moderne come il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l’allarme, completano un'offerta già molto allettante, rendendo questa villa un investimento sicuro e di valore nel tempo.

Dotazioni

260 m²

10 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

via m g cutuli, Viagrande (Catania)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.