Descrizione

L'immobile

Gravina di Catania, traversa di Via Vittorio Emanuele, tra Via Gramsci ed il confine con Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in vendita esclusivo Duplex Attico e Superattico con vista panoramica sull’intero Golfo di Catania.
Ubicato all’interno di una palazzina di recente costruzione (2014) gode di ampi e luminosi spazi interni pensati per offrire una gradevole e funzionale distribuzione degli ambienti con cura dei dettagli e dovizia di particolari.
L’immobile si sviluppa su due livelli, e precisamente, al secondo ed ultimo piano di un signorile residence riservato ma, allo stesso tempo, in zona centrale e servita. Il piano inferiore, della superficie di 111 mq, dispone di un grande salone con doppia esposizione su balcone perimetrale panoramico, zona notte disimpegnata da elegante porta scorrevole con tre comode camere da letto, servizio con doccia e funzionale lavanderia con doppio servizio.
Dal disimpegno del salone, attraverso una elegante scala in Corten, si accede al piano superattico della superficie di 102 mq, un ambiente esclusivo caratterizzato da gusto, confort ed eleganza dagli ambienti luminosi e moderni. Qui troviamo una zona living caratterizzata da cucina progettata su misura con ampia finestra vista mare, servizio, raffinata porta scorrevole che separa dal luminoso ambiente open space con illuminazione faretti led a soffitto, ampie vetrate a giorno ed elegante termocamino, ideale per creare atmosfere conviviali e senza tempo.
Grandi aperture a vetrate scorrevoli accompagnano all’esclusivo terrazzo arredato con cura, con illuminazione perimetrale e piante ornamentali, dal quale è possibile ammirare tutto il Golfo della Città come se il mare si potesse davvero toccare con mano offrendo un panorama mozzafiato e l’esperienza quotidiana di tramonti unici.
Doppio accesso al piano superiore sia dall’interno dell’appartamento che dalla scala condominiale con porta blindata offrendo anche la possibilità di dividere i due ambienti in base alle esigenze familiari.
Termoautonomo, termoarredi, climatizzato, luci d’emergenza, ascensorato, rifiniture lusso, posto auto interno al residence dotato di cancello automatico e comodo garage di 34 mq.
Richiesta Euro 410.000,00

Perché comprare un 6 locali a Gravina di Catania

Situato nel cuore di Gravina di Catania, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 220 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampi spazi ben organizzati, perfetti per famiglie che desiderano comfort e funzionalità. Le tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, sono ideali per garantire privacy e tranquillità, mentre i tre bagni, moderni e rifiniti, rispondono perfettamente alle necessità quotidiane. Il terrazzo e i balconi offrono una splendida vista mare, creando un ambiente perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli interni, in stato ottimo, sono dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando un clima ideale in ogni stagione. L'appartamento è anche impreziosito da un camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza, rendendo l'ambiente ancora più suggestivo. La posizione strategica di Gravina di Catania è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente le principali località circostanti. Inoltre, gli spazi verdi nelle vicinanze offrono opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio stile di vita. Che si tratti di una famiglia che cerca un ambiente sereno o di professionisti in cerca di un rifugio elegante, questa proprietà soddisfa ogni esigenza, combinando comfort, eleganza e praticità.

Dotazioni

220 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Giacomo Leopardi 22, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.