Descrizione

L'immobile

Gravina di Catania, traversa di Via Vittorio Emanuele, tra Via Gramsci ed il confine con Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in vendita esclusivo Duplex Attico e Superattico con vista panoramica sull’intero Golfo di Catania.
Ubicato all’interno di una palazzina di recente costruzione (2014) gode di ampi e luminosi spazi interni pensati per offrire una gradevole e funzionale distribuzione degli ambienti con cura dei dettagli e dovizia di particolari.
L’immobile si sviluppa su due livelli, e precisamente, al secondo ed ultimo piano di un signorile residence riservato ma, allo stesso tempo, in zona centrale e servita. Il piano inferiore, della superficie di 111 mq, dispone di un grande salone con doppia esposizione su balcone perimetrale panoramico, zona notte disimpegnata da elegante porta scorrevole con tre comode camere da letto, servizio con doccia e funzionale lavanderia con doppio servizio.
Dal disimpegno del salone, attraverso una elegante scala in Corten, si accede al piano superattico della superficie di 102 mq, un ambiente esclusivo caratterizzato da gusto, confort ed eleganza dagli ambienti luminosi e moderni. Qui troviamo una zona living caratterizzata da cucina progettata su misura con ampia finestra vista mare, servizio, raffinata porta scorrevole che separa dal luminoso ambiente open space con illuminazione faretti led a soffitto, ampie vetrate a giorno ed elegante termocamino, ideale per creare atmosfere conviviali e senza tempo.
Grandi aperture a vetrate scorrevoli accompagnano all’esclusivo terrazzo arredato con cura, con illuminazione perimetrale e piante ornamentali, dal quale è possibile ammirare tutto il Golfo della Città come se il mare si potesse davvero toccare con mano offrendo un panorama mozzafiato e l’esperienza quotidiana di tramonti unici.
Doppio accesso al piano superiore sia dall’interno dell’appartamento che dalla scala condominiale con porta blindata offrendo anche la possibilità di dividere i due ambienti in base alle esigenze familiari.
Termoautonomo, termoarredi, climatizzato, luci d’emergenza, ascensorato, rifiniture lusso, posto auto interno al residence dotato di cancello automatico e comodo garage di 34 mq.
Richiesta Euro 410.000,00

Perché comprare un 6 locali a Gravina di Catania

Situato nel cuore di Gravina di Catania, questo ampio appartamento di 220 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Caratterizzato da spazi generosi e luminosi, l'immobile offre 6 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni moderni. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli e si trova in stato ottimo, pronto per essere abitato. La presenza di aria condizionata, un camino accogliente e sanitari sospesi conferiscono un tocco di classe e praticità. Un altro punto di forza è il terrazzo e i balconi, che permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta con una vista mare incantevole. Inoltre, il box/garage e l'ascensore rendono la vita quotidiana ancora più comoda, rispondendo alle esigenze di chi vive in città. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio. Gravina di Catania è un comune ben servito, con accesso a tutte le principali arterie di trasporto e una buona offerta di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi. La presenza di spazi pubblici e parchi rende questo quartiere ideale per famiglie e per chi desidera uno stile di vita attivo e sereno. In sintesi, scegliere di acquistare questo appartamento significa investire in una proprietà di qualità, che non solo offre comfort e praticità, ma anche l'opportunità di vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Un immobile perfetto per chi desidera coniugare la vita urbana con il benessere quotidiano.

Dotazioni

220 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Giacomo Leopardi, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.