Descrizione

L'immobile

RIF: 206-129
VIA GIACOMO LEOPARDI,5 GRAVINA DI CATANIA
Re/Max propone un Appartamento Semi indipendente su due livelli in via Giacomo Leopardi,5 adiacente a Via Vittorio Emanuele una delle zone residenziali più apprezzate di Gravina di Catania. COMPOSIZIONE: L'immobile distribuito su due livelli offre 195 mq totali commerciali di ambienti ampi e luminosi e si presenta così composto: al piano terra la zona giorno con ingresso direttamente su un ampio salone, arredato con una elegante scala in legno di noce che rende l'ambiente caldo ed accogliente e un bagno di rappresentanza. Il salone grazie ad una porta a scomparsa in legno con eleganti vetri sabbiati, viene separato dall'ampia zona pranzo con cucina artigianale su misura con tetto in legno a vista e grandi finestre rendono il tutto luminoso, uscita su terrazzo a livello attrezzato con forno a Legna. Al Piano Primo dalla scala del salone si accede alla zona notte dove troviamo una comoda camera matrimoniale fornita da una cabina armadio, un balcone con affaccio sulla terrazza di proprietà, due camere per ragazzi entrambe balconate con affaccio sull’ingresso principale , un secondo bagno con box doccia, lavanderia e ripostiglio. L'immobile, ha un doppio ingresso con scala esterna coperta che ci permette di accedere direttamente alla zona notte senza passare dalla zona giorno. PERTINENZE: Possibilità di un comodo garage di 30mq, al prezzo di euro 20.000. STATO DEI FATTI: La casa si presenta in ottimo stato, curata nei dettagli con uno stile sobrio ed elegante, pronta per essere abitata sin da subito. La tripla esposizione inonda gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera calda e ariosa in ogni momento della giornata. Il riscaldamento autonomo a metano è provvisto di doppio crono-termostato per piano per una gestione ottimale della temperatura, gli infissi in doppio vetro e le basse spese condominiali (solo 30euro mensili) garantiscono comfort ed efficienza con costi contenuti.

Perché comprare un 8 locali a Gravina di Catania

Questo spazioso appartamento di 195 mq a Gravina di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e funzionalità. Con i suoi 8 locali, l'immobile offre ampi spazi abitativi, ideali per famiglie o per chi desidera un'area di lavoro separata. Le 4 camere da letto garantiscono il massimo della privacy, mentre i 2 bagni, ben distribuiti, rispondono a ogni esigenza quotidiana. La luminosità è un elemento distintivo: grazie all'esposizione su più lati (sud-est-ovest-nord), gli ambienti sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La presenza di un terrazzo di 45 mq e di un giardino consente di godere di momenti all'aperto, perfetti per cene estive o per il relax nel verde. Il box/garage e l'ascensore rendono l'accesso all'immobile pratico e confortevole, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un clima ideale in ogni stagione. La posizione è un ulteriore punto di forza: Gravina di Catania offre una rete di servizi completa, con scuole, negozi e centri sportivi facilmente raggiungibili. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita dinamico e sereno, in un contesto che unisce comodità e tranquillità. Non è solo un acquisto, ma un investimento per il futuro.

Dotazioni

195 m²

8 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA GIACOMO LEOPARDI, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.600 €

Importo del mutuo

166.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.