Descrizione

L'immobile

Catania centro storico - 185 mq e sei balconi in palazzo dei primi del '900
A pochi passi da via Etnea, proponiamo in vendita un appartamento di 185 mq con sei vani principali, situato al primo piano di un palazzo dei primi del Novecento. Ambienti ampi, doppia esposizione e sei balconi caratterizzano una proprietà che unisce il fascino del contesto storico alla versatilità degli spazi.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano via Etnea, via Antonino di San Giuliano e piazza Turi Ferro, già Spirito Santo. A pochi passi, piazza Teatro Massimo ospita lo storico Teatro Massimo Bellini, in un contesto ricco di luoghi di interesse, attività commerciali e servizi.
La prossimità a Corso Sicilia e alla fermata della metropolitana Stesicoro aggiunge comodità agli spostamenti.
Gli spazi interni
L'appartamento dispone di sei vani principali, distribuiti attraverso l'ingresso e un lungo corridoio. Tra gli ambienti spicca un vano angolare particolarmente luminoso, dotato di due porte-finestre. Completano la proprietà l'ampio ingresso con affaccio sul pozzo luce, una cucina, doppi servizi, vani accessori e un cortiletto interno/pozzo luce.
La doppia esposizione e i sei balconi su via Caff e via Squillaci valorizzano gli affacci sul contesto storico circostante. A impreziosire la vista, il suggestivo giardino pensile di Palazzo Manganelli, elemento distintivo della proprietà.
Una residenza in centro o un progetto di investimento
La metratura generosa, il numero di ambienti e la posizione rendono l'immobile interessante sia come abitazione privata sia per un progetto destinato alla locazione a studenti o all'ospitalità turistica.
Una soluzione per chi cerca spazi generosi e il carattere di un edificio d'epoca, senza rinunciare alla vicinanza ai luoghi della cultura, alle vie commerciali e ai collegamenti cittadini.
Caratteristiche principali

Superficie: 185 mq.
Piano: primo, senza ascensore.
Distribuzione: sei vani principali, cucina, doppi servizi e accessori.
Esposizione: doppia, su via Caff e via Squillaci.
Balconi: sei.
Ulteriori spazi: cortiletto interno/pozzo luce.
Affacci di interesse: giardino pensile di Palazzo Manganelli.
Spese condominiali € 60 mensili, comprensivi di fornitura acqua.

Perché comprare casa a Centro Storico

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

188 m²

7 locali

2 bagni

Discreto

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Caff 8, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.600 €

Importo del mutuo

182.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.