Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di 126 mq catastali, situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore, in Via Fimia n. 18, con affaccio su Via Caronda e sul cortile interno.
L’immobile gode di una posizione strategica e privilegiata, a breve distanza da scuole, panificio, supermercato, piscina, tabacchi, farmacia e dal Parco Vulcania di Piazza Aldo Moro, oltre a essere servito a poca distanza dalla fermata Borgo della metropolitana e comodo per gli accessi alla circonvallazione e allo svincolo autostradale.
Il palazzo, di tono signorile, presenta una scala condominiale rivestita in marmo ed è dotato di doppio ingresso pedonale su strada (Via Fimia 18 e Via Caronda 426).
L’appartamento si apre su un’ampia saletta d’ingresso che introduce al corridoio di disimpegno; seguono un grande e luminoso salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, un ampio bagno e un ripostiglio.
Dal balcone si accede a una comoda lavanderia esterna.
Tutti i vani e i servizi sono luminosi e dotati di porte-finestre con affaccio su balconi terrazzati, che si estendono lungo Via Caronda e il cortile interno.
Le pavimentazioni sono in pregiato marmo policromo segato, in ottimo stato di manutenzione;
bagno e cucina necessitano di essere rimodernati, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Le pareti, tinteggiate in colori chiari e neutri, rendono gli spazi ariosi e accoglienti.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetrocamera, mentre tutti i principali locali sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo.
L’appartamento dispone inoltre di impianto a gas metano, attualmente utilizzato per acqua calda e cucina, e di una porta blindata con serratura di sicurezza.
Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq, situato all’interno del cortile condominiale, adiacente all’ingresso scala e all’ascensore, che garantisce massima praticità per il carico e scarico.

Perché comprare un 6 locali in zona Vulcania

Questo appartamento situato nel cuore di Vulcania, Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 135 mq, l'immobile offre generosi spazi interni suddivisi in sei locali, inclusi tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera sfruttare gli spazi in modo versatile. La luminosità è un altro punto di forza: grandi finestre e un balcone permettono di godere di una vista aperta e di un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore, l’appartamento è in buono stato e dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La presenza di un box/garage aggiunge un ulteriore valore all'immobile, garantendo la comodità di un parcheggio privato in una zona dove il posto auto può essere un problema. La posizione è strategica: Vulcania è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e altre zone limitrofe. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, contribuendo a uno stile di vita pratico e piacevole. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e aree giochi, mentre i professionisti troveranno comodità nei trasporti pubblici per raggiungere il lavoro. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita dinamico e soddisfacente, senza rinunciare a comfort e spazi.

Dotazioni

135 m²

6 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Fimia, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.