Descrizione

L'immobile

Se vuoi mettere al sicuro i tuoi risparmi ed avere un alto reddito , oltre il 6%, La RE/MAX pone in vendita un ampio e luminoso appartamento a Catania, zona Cibali, esattamente in Via Giuseppe Fava a 30 metri dal Viale e dal Teatro Stabile, situato al primo piano angolare di un edificio di soli due appartamenti,. L'immobile si estende su una superficie totale di 185 mq, di cui 165 mq calpestabili. Complessivamente è composto da 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. un'ampia cucina soggiorno, sala di rappresentanza. L’appartamento totalmente ristrutturato, circa vent'anni fa, con materiali di primordine, si presenta in ottimo stato di conservazione, con infissi in legno, ciliegio, e una luminosa esposizione est-sud che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Attualmente l'unità è data in locazione con contratto 4 + 4 ad un ente pubblico, per cui canone assicurato, il canone mensile di € 1.400 da un reddito di oltre il 6% annuo pertanto un ottimo investimento. Ideale anche per chi accede ad un mutuo bancario, in canone mensile d'affitto percepito paga abbondantemente il mutuo, alla fine ti troverai un enorme capitale con una rendita alta ed un’abitazione spaziosa e ben distribuita in una zona tranquilla e ben servita di Catania.

Perché comprare un 7 locali in zona Cibali

Questo splendido appartamento situato nel quartiere Cibali di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e dotata di tutti i comfort. Con i suoi 180 mq, l'immobile si compone di 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi per lavorare da casa. La luminosità è uno dei punti di forza principali, grazie all'esposizione EST-Sud che garantisce un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Inoltre, l'appartamento è in ottimo stato e dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto elettrico aggiornato, assicurando un ambiente confortevole e funzionale. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per godere di pranzi in famiglia sotto il sole. La posizione dell'immobile è altamente vantaggiosa: il quartiere Cibali è ben servito da mezzi pubblici, permettendo facili spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un elevato standard di vita, ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo appartamento significa scegliere un’abitazione che non solo offre spazio e comfort, ma anche un contesto vivibile e dinamico, perfetto per chi desidera godere di tutti i vantaggi di una vita urbana senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità.

Dotazioni

180 m²

7 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Giuseppe Fava, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.