

Appartamento in vendita a San Gregorio di Catania
Via XX Settembre
🏡 VIA NUOVALUCELLO - VIALE MARCO POLO - VIALE VITTORIO VENETO (CATANIA)
➡️ RIF. 55
RE/MAX propone in vendita appartamenti di nuova costruzione, con consegna prevista per Giugno 2026.
Il cantiere è situato in Via Claudio Claudiano, tra Via Nuovalucello e Viale Marco Polo, a pochi metri dall'ingresso della tangenziale e del Viale Vittorio Veneto.
Il numero totale degli appartamenti è 7 e godono tutti di tripla esposizione Nord-Sud-Ovest.
L'appartamento al piano terra rialzato ha l'accesso carrabile indipendente che porta ad un terrazzo privato utilizzabile sia come parcheggio che come area esterna attrezzata per l'estate. Gli interni del piano terra comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno principale e una lavanderia con doppio servizio.
La distribuzione degli ambienti degli altri piani prevede un ampio open-space che affaccia verso Catania, due camere da letto, servizio di rappresentanza e lavanderia.
Gli appartamenti sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, cappotto termoisolante, infissi a taglio termico di ultima generazione, pannelli fotovoltaici.
Lo stabile è provvisto di ascensore.
La struttura antisismica è realizzata con solai alleggeriti che ne garantiscono sicurezza e comfort.
La classe energetica della costruzione è A4.
Prezzo 3° Piano € 290.000,00.
Prezzo 4° Piano € 300.000,00
Garage € 20.000,00 mq. 20 - Posti auto coperti € 15.000,00 (2 auto);
Possibilità di acquistare garage e posti auto coperti separatamente dal prezzo di vendita degli immobili.
Questo affascinante appartamento situato nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una delle zone più vivaci della città. Con i suoi 120 mq, l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana e la convivialità. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato aggiunge un tocco di verde e tranquillità in una zona urbana. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante stabile di sette piani, dotato di ascensore, garantendo così comodità e accessibilità. La qualità costruttiva è eccellente, e lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. L'esposizione Sud-Ovest-Nord assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e piacevole. La posizione centrale dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Catania offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, tutti facilmente raggiungibili a piedi. I mezzi pubblici sono a disposizione per muoversi comodamente in città, rendendo l'appartamento ideale anche per chi lavora o studia nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze garantisce un'ottima qualità della vita per famiglie e professionisti. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle dinamico, ricco di opportunità e comfort, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità abitativa.
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Via Claudio Claudiano, Catania (Catania)
Classe energetica A4
Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).
Durata (in anni)
Anticipo
58.000 €
Importo del mutuo
232.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.