Descrizione

L'immobile

Nel cuore di San Giovanni la Punta, in uno dei contesti residenziali più eleganti, serviti e ricercati della zona, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna di recente costruzione, realizzata nel 2023.

Una proprietà pensata per una famiglia che desidera spazio, indipendenza e comfort, ma soprattutto una casa capace di essere vissuta pienamente ogni giorno.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 276 mq interni e conta 11 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, e 50 mq esterni.

Gli interni si distinguono per luminosità, proporzioni generose e finiture di alto livello. La zona living, ampia e accogliente, si sviluppa attorno a una moderna cucina a vista, creando un ambiente conviviale perfetto tanto per la quotidianità quanto per ricevere amici e ospiti.

Balconi e terrazzi accompagnano gli ambienti verso un ampio giardino privato, concepito come naturale prosecuzione della casa. Al centro della scena troviamo una splendida piscina a sfioro con acqua salata, elemento capace di regalare all’intera proprietà un’atmosfera raffinata e contemporanea.

La zona notte garantisce comfort e riservatezza grazie alle 4 camere e alla presenza di 5 bagni, una caratteristica particolarmente importante per una famiglia numerosa o per chi ama avere ambienti dedicati agli ospiti.

La villa è stata progettata con particolare attenzione anche all’efficienza: il riscaldamento autonomo utilizza pannelli radianti alimentati da energia fotovoltaica, contribuendo a un comfort abitativo moderno e sostenibile.

Sono inoltre presenti sistemi di allarme, un box auto singolo e 3 posti auto scoperti.

Arredi di livello, costruzione recente, piscina, grandi spazi e una posizione centrale rendono questa soluzione difficilmente paragonabile alle abitazioni tradizionali presenti sul mercato.

Le proprietà con queste caratteristiche sono naturalmente limitate, soprattutto in una zona residenziale come San Giovanni la Punta.

A completamento dell'immobile;

Igloo termici
Impianto a pavimento radiante
Impianto canalizzazione aria caldo/freddo ad acqua a zona
2 impianti di VMC, uno per piano, canalizzato.
Piscina a sfioro totale e cascata, locale tecnico con due motori e vasca di compenso acqua da 10.000 ltri
Doccia esterna piscina acqua calda e fredda
Impianto elettrico domotica My Home BTicino
Fotovoltaico 18kw con batterie di accumulo di 30kw
Stazione di ricarica auto elettriche
Impinto di irrigazione con acqua dedicata e motore domotizzato
Impianto elettrico esterno a zone
Antifurto BTicino e videosorveglianza
Tende esterne a rullo domotizzate
Tapparelle domotizzate
Deposito idrico di 5000 lt
Impianto acqua per il trattamento del calcare al sale
Impianto acqua potabile naturale e frizzante e fredda
Infissi a filopavimento

Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo gli spazi, le finiture e soprattutto uno degli angoli più suggestivi della proprietà: è il dettaglio che nelle fotografie riesce difficilmente a trasmettere la stessa emozione.

Perché comprare un 11 locali a San Giovanni la Punta

Questa villa singola a San Giovanni la Punta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 270 mq distribuiti su 11 locali, l'immobile offre ampie metrature, perfette per una famiglia che desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale. Le 4 camere da letto e i 4 bagni garantiscono privacy e comodità, mentre gli spazi comuni, inclusi il luminoso soggiorno e la cucina attrezzata, favoriscono momenti di condivisione e convivialità. Il giardino di 700 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o far giocare i bambini in totale sicurezza. La villa è in ottimo stato e dotata di comfort moderni, come l'aria condizionata, che assicura un clima ideale in ogni stagione. La posizione è un altro punto di forza: San Giovanni la Punta è una località ben servita, con scuole, negozi e servizi a breve distanza. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le strade principali rendono facile l'accesso a Catania e ai centri limitrofi. Il verde circostante offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa non solo investire in una proprietà di lusso, ma anche abbracciare un modo di vivere che valorizza la serenità e la qualità della vita. Non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili e costruire il futuro.