Descrizione

L'immobile

Nel cuore di San Giovanni la Punta, in uno dei contesti residenziali più eleganti, serviti e ricercati della zona, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna di recente costruzione, realizzata nel 2023.

Una proprietà pensata per una famiglia che desidera spazio, indipendenza e comfort, ma soprattutto una casa capace di essere vissuta pienamente ogni giorno.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 276 mq interni e conta 11 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, e 50 mq esterni.

Gli interni si distinguono per luminosità, proporzioni generose e finiture di alto livello. La zona living, ampia e accogliente, si sviluppa attorno a una moderna cucina a vista, creando un ambiente conviviale perfetto tanto per la quotidianità quanto per ricevere amici e ospiti.

Balconi e terrazzi accompagnano gli ambienti verso un ampio giardino privato, concepito come naturale prosecuzione della casa. Al centro della scena troviamo una splendida piscina a sfioro con acqua salata, elemento capace di regalare all’intera proprietà un’atmosfera raffinata e contemporanea.

La zona notte garantisce comfort e riservatezza grazie alle 4 camere e alla presenza di 5 bagni, una caratteristica particolarmente importante per una famiglia numerosa o per chi ama avere ambienti dedicati agli ospiti.

La villa è stata progettata con particolare attenzione anche all’efficienza: il riscaldamento autonomo utilizza pannelli radianti alimentati da energia fotovoltaica, contribuendo a un comfort abitativo moderno e sostenibile.

Sono inoltre presenti sistemi di allarme, un box auto singolo e 3 posti auto scoperti.

Arredi di livello, costruzione recente, piscina, grandi spazi e una posizione centrale rendono questa soluzione difficilmente paragonabile alle abitazioni tradizionali presenti sul mercato.

Le proprietà con queste caratteristiche sono naturalmente limitate, soprattutto in una zona residenziale come San Giovanni la Punta.

A completamento dell'immobile;

Igloo termici
Impianto a pavimento radiante
Impianto canalizzazione aria caldo/freddo ad acqua a zona
2 impianti di VMC, uno per piano, canalizzato.
Piscina a sfioro totale e cascata, locale tecnico con due motori e vasca di compenso acqua da 10.000 ltri
Doccia esterna piscina acqua calda e fredda
Impianto elettrico domotica My Home BTicino
Fotovoltaico 18kw con batterie di accumulo di 30kw
Stazione di ricarica auto elettriche
Impinto di irrigazione con acqua dedicata e motore domotizzato
Impianto elettrico esterno a zone
Antifurto BTicino e videosorveglianza
Tende esterne a rullo domotizzate
Tapparelle domotizzate
Deposito idrico di 5000 lt
Impianto acqua per il trattamento del calcare al sale
Impianto acqua potabile naturale e frizzante e fredda
Infissi a filopavimento

Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo gli spazi, le finiture e soprattutto uno degli angoli più suggestivi della proprietà: è il dettaglio che nelle fotografie riesce difficilmente a trasmettere la stessa emozione.

Perché comprare un 11 locali a San Giovanni la Punta

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio a San Giovanni la Punta. Con una superficie di 270 mq distribuiti su 11 locali, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato. Le 4 camere da letto e i 4 bagni, tutti in stato ottimo, garantiscono il massimo del comfort e della privacy per ogni membro della famiglia. La villa è circondata da un giardino di 700 mq, un vero e proprio angolo di paradiso che permette di godere di momenti di relax all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godere della bellezza della natura. La presenza di un terrazzo e di un balcone amplifica ulteriormente le possibilità di vivere gli spazi esterni in modo versatile. Situata in una zona ben servita, l'immobile gode di facile accesso a negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e altre località, mentre la presenza di aree verdi offre opportunità di svago e attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita di alta qualità, caratterizzato da comfort, spazio e tranquillità. Con dotazioni moderne come l'aria condizionata, impianti tecnologici avanzati e un garage privato, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del benessere. Non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento nel futuro e nella qualità della vita.