Descrizione

L'immobile

Centro storico: esclusiva proprietà di 400 mq con terrazza panoramica

Nel cuore del centro storico proponiamo un prestigioso appartamento di circa 400 mq, interamente da ristrutturare, distribuito su due livelli. Una proprietà di grande pregio e carattere, perfetta per diventare un'elegante dimora privata oppure un'interessante opportunità d'investimento, con la possibilità di realizzare una struttura ricettiva esclusiva, come un B&B di charme o un boutique hotel.

La distribuzione interna offre spazi generosi e numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile dispone di due saloni tripli di rappresentanza, dieci camere, cinque servizi, una cucina abitabile, due locali ripostiglio, un caratteristico cortile interno, potenzialmente trasformabile in un raffinato giardino d'inverno, oltre a sei balconi.

Elemento di assoluto prestigio è la straordinaria terrazza panoramica di circa 400 mq, in proprietà esclusiva, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul Duomo e di piacevoli scorci sul mare. Una superficie di grande valore, ideale per creare un ambiente dedicato al relax, organizzare ricevimenti o ospitare eventi di rappresentanza.

La proprietà è servita da riscaldamento autonomo, dispone di due accessi indipendenti e si estende sull'intero primo piano dell'edificio, assicurando riservatezza, autonomia e grande versatilità nella gestione degli ambienti.

A completare questa interessante proposta troviamo una cantina di circa 90 mq situata al piano terra e un comodo garage di circa 35 mq, dotazioni particolarmente preziose e difficili da reperire in una posizione così centrale.

L'ubicazione è tra le più ambite della città, a brevissima distanza dal Duomo, dall'Università e dalle principali arterie del centro, tra cui Via Garibaldi, Corso Cavour e Via Tommaso Cannizzaro.

Una soluzione immobiliare di rara disponibilità, caratterizzata da metrature importanti, spazi esclusivi e un potenziale straordinario, che offre l'opportunità di realizzare una residenza di assoluto prestigio o un progetto imprenditoriale di alto profilo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Perché comprare un 13 locali in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Messina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e versatili in una delle zone più affascinanti della città. Con i suoi 400 mq e 13 locali, l'immobile offre la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e abitazione in un'unica soluzione. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre strategicamente posizionate, rende ogni stanza accogliente e vivibile. Anche se necessità di ristrutturazione, questa caratteristica consente di realizzare un progetto su misura, trasformando l'appartamento in un vero e proprio gioiello. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre spazi esterni da vivere, perfetti per godere del clima mediterraneo. La posizione centrale dell'immobile è un ulteriore vantaggio: situato in una zona ben servita, si è a pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo ogni parte della città facilmente accessibile. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un elevato standard di vita. Acquistare questo appartamento significa investire in un contesto ricco di storia e cultura, dove ogni giorno si può riscoprire la bellezza di vivere in una città che offre stimoli e opportunità uniche. Non è solo un immobile, ma una vera e propria occasione di vita e crescita.

Dotazioni

400 m²

13 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

10 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Giacomo Venezian 35, Messina (Messina)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

196.000 €

Importo del mutuo

784.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.