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Villa singola in vendita a Acireale

1.050.000 €

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Villa singola in vendita a Acireale

Via Gurne, Acireale, 95024 (Catania)

Rif. 32461585-3

1.200.000 €

1.050.000 €

Ribassato

1088 mq12 locali8 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni.
L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato.
Composizione dell'immobile
Piano Terra – Categoria catastale C/1 (commerciale):
• Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi
• Area forno a legna, cucina professionale e servizi
• Superficie interna: 440 mq
• Terrazza: 115 mq
• Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq
Piano Primo – Categoria catastale A/7 (abitativa):
• Appartamento indipendente
• Superficie interna: 176 mq
• Terrazza panoramica di 275 mq
Piano Seminterrato – Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino):
• Locale ad uso deposito: 470 mq

Potenzialità dell’immobile
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:
• Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne
• Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites
• Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti
• Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness

Punti di forza
• Vista impareggiabile sull’intera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dell’Etna
• Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali
• Spazi interni ed esterni ampi e flessibili
• Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva

Perché comprare un 12 locali a Acireale

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio ad Acireale. Con una superficie di 1088 mq e ben 12 locali, la casa offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione un'area dedicata a hobby e attività. Le 5 camere da letto, accompagnate da 8 bagni, garantiscono un elevato livello di comfort e privacy, mentre il grande terrazzo di 390 mq offre un'ottima possibilità di vivere all'aperto, godendo di momenti di relax e convivialità. Situata in una zona strategica, la villa beneficia di una posizione privilegiata che combina tranquillità a vicinanza ai principali servizi. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze invita a passeggiate e attività all'aperto, favorendo uno stile di vita sano e attivo. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con le altre parti della città, facilitando gli spostamenti per motivi di lavoro o svago. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa rappresenta un'opportunità imperdibile per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di creare un ambiente unico e su misura, unita alla generosa metratura e alla posizione centrale, rende questa villa un'ottima scelta per chi desidera investire in un immobile che può diventare un vero e proprio rifugio, espressione del proprio stile di vita.

Dotazioni

1088 m²

12 locali

8 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Gurne, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

210.000 €

Importo del mutuo

840.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.