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Villa singola in vendita a Acireale

1.050.000 €

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Villa singola in vendita a Acireale

Via Gurne 5, Acireale, 95024 (Catania)

Rif. 32461585-3

1.050.000 €

1088 mq12 locali8 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni.
L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato.
Composizione dell'immobile
Piano Terra - Categoria catastale C/1 (commerciale):
• Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi
• Area forno a legna, cucina professionale e servizi
• Superficie interna: 440 mq
• Terrazza: 115 mq
• Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq
Piano Primo - Categoria catastale A/7 (abitativa):
• Appartamento indipendente
• Superficie interna: 176 mq
• Terrazza panoramica di 275 mq
Piano Seminterrato - Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino):
• Locale ad uso deposito: 470 mq

Potenzialità dell'immobile
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:
• Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne
• Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites
• Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti
• Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness

Punti di forza
• Vista impareggiabile sull'intera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dell'Etna
• Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali
• Spazi interni ed esterni ampi e flessibili
• Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva

Perché comprare un 12 locali a Acireale

Questa villa singola situata ad Acireale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di ampie dimensioni, con potenzialità uniche. Con i suoi 12 locali, di cui 5 camere da letto e ben 8 bagni, la villa offre spazi generosi e versatili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente esclusivo e personalizzato. La grande superficie di 1088 mq permette di sviluppare un progetto di ristrutturazione su misura, trasformando questa proprietà in un gioiello residenziale. La luminosità degli ambienti è garantita dalla configurazione multipiano dell'immobile, che, insieme al terrazzo di 390 mq, offre la possibilità di godere di splendide viste panoramiche, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino di ben 2560 mq, un vero e proprio angolo di paradiso, rappresenta un valore aggiunto che consente di vivere a contatto con la natura, perfetto per attività all'aperto e per creare uno spazio ricreativo per bambini e adulti. La posizione strategica di questa villa in Acireale offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la bellezza dei paesaggi circostanti e la vicinanza al mare conferiscono un ulteriore valore all'immobile, promettendo uno stile di vita sereno e appagante. Acquistare questa villa significa non solo possedere un immobile di grande valore, ma anche investire in un futuro di benessere e comfort.

Dotazioni

1088 m²

12 locali

8 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Gurne 5, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

210.000 €

Importo del mutuo

840.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.