Villa singola in vendita a Aci Sant'Antonio

Villa signorile indipendente in vendita ad Aci Sant'Antonio, via Luigi Capuana 4a

Posizione e contesto. Nel cuore del centro abitato di Aci Sant'Antonio, a ridosso della villa comunale, polmone verde molto curato, la villa signorile si inserisce in un contesto elegante e prettamente residenziale, caratterizzato da altre ville indipendenti, tutte ben curate e dotate di giardino.
L'immobile. Villa signorile indipendente finita con cura sia all'interno sia all'esterno, molto luminosa, sviluppata su tre livelli per una superficie coperta complessiva di circa 235 mq, oltre a circa 25 mq di box, 100 mq di balconi e terrazze e 340 mq di cortile e terrazze. Tutte le parti esterne a verde sono ben curate.
Piano terra. L'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che immette nell'area esterna, dove si trova anche un'aiuola. All'esterno l'unità è servita da un ampio balcone a giro e, sul lato principale accanto all'ingresso, da un terrazzo a livello. Internamente il piano è composto da un grande salone open space, uno studio e una camera da letto con bagno.
Piano primo. Interamente dedicato alla zona notte, comprende tre camere da letto, un bagno, ripostigli e disimpegno. Dalla camera da letto principale si accede a un ampio balcone angolare terrazzato, in parte porticato.
Piano S1. Di fatto aperto su tre lati, due prospicienti l'ampio cortile/giardino, uno sulla scivola carrabile, è caratterizzato da un ampio e luminosissimo salone open space con uno splendido ed elegantissimo camino in pietra bianca di Comiso. Nel salone è presente un angolo cucina; completano il piano un'ampia lavanderia e un bagno. Con accesso dall'esterno si trova inoltre un comodo garage, oggi provvisto solo di porta d'accesso singola.
Finiture e impianti. Pavimentazione in parquet al piano terra e al primo, con scala interna rivestita in legno; piano S1 in gres. Infissi esterni di ottima qualità, in legno con vetrocamera, completi di persiane; infissi interni in legno laccato bianco. Tutti gli ambienti principali e le camere da letto sono climatizzati; riscaldamento autonomo a piastre radianti. Pareti e soffitti in perfetto stato di manutenzione. Gli infissi esterni dei piani terra e S1 sono protetti da gradevoli inferriate in ferro battuto.