

Villa singola in vendita a Pedara
Via Rosario Livatino 4
Pedara, Signorile Villa Singola con giardino privato.
Due Livelli più taverna adibita a zona living open space.
Panoramica. Termoautonoma. Climatizzata. Ottime Rifiniture.
Impianto fotovoltaico dotato di doppia batteria, riserva idrica da 10.000 litri.
Possibilità realizzazione piscina.
Luminosa, moderna e funzionale nella distribuzione degli ambienti.
Ampi spazi verdi curati con alberi ad alto fusto e piante ornamentali.
La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampio ingresso, studio, cucina abitabile, una camera e servizio. Al primo piano la zona notte con tre camere da letto, servizio con vasca, ampia terrazza a livello panoramica.
Zona living composta da cucina soggiorno open space, termocamino, illuminazione a led in controsoffitto, servizio con box doccia, sanitari sospesi, vasca idromassaggio e sauna, ripostiglio, terrazzo a livello con cucina esterna ed ampi spazi per trascorrere momenti conviviali, area gioco bimbi e giardino con prato all'inglese.
Posti auto interni e comoda area di parcheggio adiacente alla villa.
Ottime Rifiniture e cura dei dettagli. Classe energetica A4. Eccellenti prestazioni energetiche.
Euro 390.000,00.
Questa villa singola a Pedara rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con i suoi 220 mq distribuiti su tre piani, l'immobile offre ben 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi per accogliere ospiti. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, con dotazioni moderne come aria condizionata, sanitari sospesi e una vasca idromassaggio che trasforma il bagno in un angolo di benessere. La posizione di Pedara è un altro punto di forza di questa villa. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, l'immobile è ben collegato con i principali servizi della zona, come scuole, negozi e mezzi di trasporto. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di momenti di relax all'aperto, perfetti per famiglie con bambini o per chi ama la natura. Inoltre, il terrazzo e il balcone sono spazi perfetti per trascorrere piacevoli serate in compagnia, godendo della vista e della tranquillità del contesto circostante. Acquistare questa villa significa optare per uno stile di vita sereno e confortevole, lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile, in ottimo stato, consente di entrare senza necessità di interventi e personalizzazioni immediate, rendendo l'acquisto ancora più allettante. Questa è l’abitazione ideale per chi desidera unire eleganza, praticità e una posizione strategica.
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Via Piersanti Mattarella 1, Pedara (Catania)
Classe energetica A4
Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).
Durata (in anni)
Anticipo
78.000 €
Importo del mutuo
312.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.