Descrizione

L'immobile

Rif.: 221 - A Catania, ed esattamente nella zona balneare di Vaccarizzo, l'agenzia immobiliare RE/MAX propone in vendita a pochi passi dal mare, nel rinomato Villaggio Cielo Azzurro, un'esclusiva villa singola di circa 130 mq, immersa in un lotto di 500 mq di spazi esterni, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza.

La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Al piano rialzato l'ingresso conduce al salone impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. A completare la zona giorno troviamo una splendida veranda con vetrate a giorno, un vero e proprio giardino d'inverno dove rilassarsi in ogni stagione, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Il piano superiore, particolarmente versatile, ospita una seconda zona living composta da soggiorno cucina con affaccio su un comodo terrazzo, bagno e due camere da letto mansardate, rendendo la villa perfetta anche per due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti.

All'esterno la proprietà regala il meglio della vita all'aria aperta: un ampio giardino circonda la villa e accoglie un elegante gazebo attrezzato con un grande tavolo, il luogo ideale per organizzare pranzi, cene e piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari, immersi nella tranquillità e nella brezza marina.

Completa la proprietà un comodo garage triplo.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il mare è raggiungibile in appena 50 metri, permettendo di vivere ogni giorno l'atmosfera della località balneare senza utilizzare l'auto.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, dove comfort, ampi spazi e vicinanza al mare si fondono in un'unica, imperdibile opportunità.

Perché comprare un 7 locali in zona Vaccarizzo

Questa villa singola a Vaccarizzo, Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole. Con i suoi 130 mq e ben 7 locali, l'immobile offre un ampio e versatile spazio adatto a soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera avere aree dedicate al lavoro e al relax. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione su tutte le direzioni (nord, sud, ovest ed est), garantisce un'illuminazione naturale che rende ogni stanza accogliente e vivibile. La villa è in buono stato e dotata di tutte le comodità necessarie, tra cui aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando un comfort ottimale in tutte le stagioni. Gli spazi esterni, tra cui un giardino privato, un terrazzo e un balcone, offrono un'area ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera proteggere il proprio veicolo. La posizione di Vaccarizzo è un altro aspetto da considerare. Questa zona è ben servita da mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e altre località limitrofe. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo il quartiere particolarmente adatto a famiglie con bambini. La vita in questa villa non è solo una scelta abitativa, ma uno stile di vita che combina tranquillità e comodità, permettendo di godere appieno delle bellezze della Sicilia. In sintesi, questa villa singola non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben posizionato, ideale per chi desidera unire praticità e qualità della vita.

Dotazioni

130 m²

7 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Danubio, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.