Descrizione

L'immobile

Rif.: 221 - A Catania, ed esattamente nella zona balneare di Vaccarizzo, l'agenzia immobiliare RE/MAX propone in vendita a pochi passi dal mare, nel rinomato Villaggio Cielo Azzurro, un'esclusiva villa singola di circa 130 mq, immersa in un lotto di 500 mq di spazi esterni, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza.

La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Al piano rialzato l'ingresso conduce al salone impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. A completare la zona giorno troviamo una splendida veranda con vetrate a giorno, un vero e proprio giardino d'inverno dove rilassarsi in ogni stagione, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Il piano superiore, particolarmente versatile, ospita una seconda zona living composta da soggiorno cucina con affaccio su un comodo terrazzo, bagno e due camere da letto mansardate, rendendo la villa perfetta anche per due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti.

All'esterno la proprietà regala il meglio della vita all'aria aperta: un ampio giardino circonda la villa e accoglie un elegante gazebo attrezzato con un grande tavolo, il luogo ideale per organizzare pranzi, cene e piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari, immersi nella tranquillità e nella brezza marina.

Completa la proprietà un comodo garage triplo.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il mare è raggiungibile in appena 50 metri, permettendo di vivere ogni giorno l'atmosfera della località balneare senza utilizzare l'auto.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, dove comfort, ampi spazi e vicinanza al mare si fondono in un'unica, imperdibile opportunità.

Perché comprare un 7 locali in zona Vaccarizzo

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Catania, nel quartiere di Vaccarizzo. Con una superficie di 130 mq distribuiti su due livelli, l'immobile è composto da 7 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e studio. La luminosità è un altro punto di forza, grazie all'esposizione su quattro lati che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre il terrazzo e il balcone amplificano le possibilità di godere dello spazio esterno. La presenza di un box/garage aggiunge ulteriore comodità, risolvendo il problema del parcheggio. All'interno, l'immobile è in buono stato e dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in tutte le stagioni. Vaccarizzo è una zona ben servita, con facile accesso ai trasporti pubblici e a diverse attività commerciali. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questa villa ideale per famiglie che desiderano un ambiente tranquillo e vivibile. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Catania e le principali arterie stradali. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita che combina comfort, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Una scelta intelligente per chi cerca un immobile versatile e accogliente.

Dotazioni

130 m²

7 locali

3 bagni

Buono

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Danubio 12, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.