Villa singola in vendita a Zafferana Etnea

Splendida Villa Singola a Zafferana Etnea:
Un Investimento di Prestigio tra Vulcano e Mare
ReMax, leader mondiale nel settore immobiliare, è lieta di presentare una straordinaria opportunità di investimento nel cuore pulsante della Sicilia: una maestosa villa singola situata a Zafferana Etnea, la rinomata "Porta dell'Etna".
Questa proprietà non è solo una residenza, ma una tela bianca di 385 m² (di cui 377 m² abitabili) che attende di essere trasformata in una dimora di lusso o in una struttura ricettiva di alto livello (Boutique Hotel o Charme B&B), intercettando la crescente domanda di turismo esperienziale alle pendici del vulcano attivo più alto d’Europa.
Caratteristiche Principali e Potenzialità
* Superficie e Flessibilità: Distribuita su due livelli, la villa offre ampie metrature che garantiscono una flessibilità progettuale totale. Attualmente libera al rogito e non arredata, si presta a una personalizzazione completa degli interni secondo gli standard internazionali.
* Potenziale Ricettivo: La disposizione funzionale degli ambienti permette la creazione di numerose suite indipendenti, aree comuni di rappresentanza e zone relax per gli ospiti.
* Outdoor Living & Privacy: Un rigoglioso giardino privato circonda la proprietà, offrendo un’oasi di pace. Il terreno annesso è ideale per un progetto "farm-to-table" con piante da frutto o per la realizzazione di un giardino mediterraneo con piscina.
* Vista Mozzafiato: Dalle finestre e dai balconi del primo piano si gode di una vista panoramica spettacolare che spazia dai pendii lavici dell'Etna fino all'azzurro del Mar Ionio.
Un Investimento Strategico per il Mercato Internazionale
Situata a due passi dal Parco dell'Etna (Patrimonio UNESCO) e inserita nel prestigioso distretto vitivinicolo locale, la villa rappresenta l'asset perfetto per investitori stranieri. La vicinanza a Taormina e alle coste siciliane, unita alla possibilità di gestire autonomamente il riscaldamento e agli ampi spazi di stoccaggio, rende questa proprietà un pezzo unico sul mercato.
Dettagli Tecnici e Pertinenze
* Accessori: Ampio box auto triplo e comoda cantina, essenziali per la gestione logistica di una struttura ricettiva o per il rimessaggio di attrezzature sportive.
* Impianti: Sistema di riscaldamento autonomo
* Stato: Immobile libero subito, pronto per la ristrutturazione e valorizzazione.
Non perdete l'occasione di acquistare questa villa singola, dove potrete realizzare il sogno di una casa ideale o un business di successo in una delle zone più suggestive e in forte crescita turistica della Sicilia.
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Splendid Detached Villa in Zafferana Etnea:
A Prestigious Investment Between the Volcano and the Sea
ReMax, a world leader in real estate, is pleased to present an extraordinary investment opportunity in the heart of Sicily: a majestic detached villa located in Zafferana Etnea, the renowned "Gateway to Etna."
This property is not just a residence, but a 385 m² blank canvas (of which 377 m² is habitable) waiting to be transformed into a luxury home or a high-end accommodation (boutique hotel or charming B&B), meeting the growing demand for experiential tourism on the slopes of Europe's highest active volcano.
Main Features and Potential
* Surface Area and Flexibility: Spread over two levels, the villa offers generous floor space, ensuring complete design flexibility. Currently vacant and unfurnished, it lends itself to complete interior customization according to international standards.
* Accommodation Potential: The functional layout of the rooms allows for the creation of numerous independent suites, common reception areas and relaxation areas for guests.
* Outdoor Living & Privacy: A lush private garden surrounds the property, offering a peaceful oasis. The adjoining land is ideal for a farm-to-table project with fruit trees or for creating a Mediterranean garden with a pool.
* Breathtaking View: From the windows and balconies on the first floor you can enjoy a spectacular panoramic view that ranges from the lava slopes of Etna to the blue of the Ionian Sea.
A Strategic Investment for the International Market
Located just steps from the Etna National Park (a UNESCO World Heritage Site) and nestled in the prestigious local wine-growing district, the villa represents the perfect asset for foreign investors. Its proximity to Taormina and the Sicilian coast, combined with the ability to independently manage the heating and ample storage space, make this property a unique asset on the market.
Technical Details and Appliances
* Accessories: Large triple garage and convenient cellar, essential for the logistical management of a hospitality facility or for storing sports equipment.
* Systems: Independent heating system
* Status: Property available immediately, ready for renovation and enhancement.
Don't miss the opportunity to purchase this detached villa, where you can realize your dream of an ideal home or a successful business in one of Sicily's most charming and rapidly growing tourist areas.
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