Descrizione

L'immobile

Proponiamo la VENDITA di questo esclusivo Complesso Commerciale composto da 1 Locale Commerciale C/1, 1 Magazzini/Deposito C/2, 1 Parcheggio Esclusivo per 30 Auto. Questo Complesso in vendita si trova nella zona di Viale Rapisardi Alta, una delle zone più prestigiose e frequentate di Catania. L'edificio costruito con Sistemi Antisismici a fine 2004 dotato di tutti gli standard di sicurezza e confort. I Locali si sviluppano su 2 livelli : 1 Bottega Piano Terra di 600 Mq + Parcheggio Esclusivo 150 Mq per 30 posti auto 1 Magazzino/deposito Piano -1 di 600Mq collegato da scale interne ed ascensore Certificazioni CED, impianto antincendio e rilevazione fumi, rete lan, impianto condizionamento caldo freddo, vetri antisfondamento. Magazzino sottostante con Impianti perfettamente a Norma, impianto luci ed antincendio ad acqua nebulizzata con Altezza mt 5.30 (sottotrave mt 5.00) Doppio Accesso: Camionabile da scivola condominiale con cancello elettrico, munito di ampie saracinesche per accesso automezzi e pedonale da scala esterna antincendio Punti luce che forniscono luce ed aria alle unità. Accesso: Camionabile da scivola condominiale con cancello elettrico, munito di ampie saracinesche per accesso automezzi - GLI IMMOBILI SONO ATTUALMENTE LOCATI CON DIVERSE SCADENZE CONTRATTUALI ED UN REDDITO COMPLESSIVO DAVVERO INTERESSANTE - - SI VALUTA L'ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY - Rif: 191-133

Perché comprare un 6 locali in zona Viale Rapisardi

Situato nel cuore pulsante di Catania, in Viale Rapisardi, questo ampio locale commerciale di 1800 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di grande valore. Con sei locali spaziosi e un bagno, il locale si presenta in uno stato ottimo, pronto per essere utilizzato immediatamente. La versatilità degli spazi consente di adattarli a diverse attività, da un grande showroom a un centro di servizi, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un giardino e un box/garage, che offrono un valore aggiunto non comune per un immobile commerciale. Queste dotazioni non solo aumentano la fruibilità del locale, ma contribuiscono anche a creare un ambiente più accogliente per clienti e dipendenti. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale, permettendo una gestione efficiente dei costi. La posizione strategica del locale offre innumerevoli vantaggi. Viale Rapisardi è una delle arterie principali di Catania, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente accessibile sia in auto che a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo questa area ideale per attrarre una clientela variegata. Il contesto urbano è arricchito da spazi verdi, contribuendo a un lifestyle piacevole e dinamico. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in continua crescita. È un'opportunità unica per chi cerca un ambiente favorevole per il business, in una delle città più affascinanti della Sicilia.