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Terreno in vendita a Calatabiano

1.100.000 €

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Terreno in vendita a Calatabiano

S.P 81 - C.da Marzacchina, Calatabiano, 95011 (Catania)

Rif. 32461345-139

1.100.000 €

150000 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Straordinaria Azienda Agricola di 15 Ettari nella Valle dell’Alcantara – Calatabiano (CT)

RE/MAX, network immobiliare leader a livello internazionale, propone in vendita un’esclusiva proprietà agricola situata in Contrada Marzacchina, nel territorio di Calatabiano, lungo la Strada Provinciale 81 che collega il centro abitato alla frazione di Mitogio, nel cuore della suggestiva Valle dell’Alcantara.

Una proprietà rara per estensione, posizione e potenzialità, composta da circa 15 ettari di terreno (150.000 mq) con annessi fabbricati e infrastrutture agricole già operative, ideale sia per chi desidera sviluppare un’importante attività agricola sia per chi intende investire in una struttura ricettiva immersa nella natura siciliana.

Caratteristiche della proprietà

Superficie complessiva: circa 150.000 mq (15 ettari)
Fabbricato principale con abitazione al primo piano
Magazzini e depositi funzionali all’attività agricola
Tre fabbricati rurali da recuperare, con interessanti prospettive di valorizzazione
Terreno prevalentemente pianeggiante, facilmente accessibile e lavorabile con qualsiasi mezzo agricolo
Accesso diretto dalla Strada Provinciale 81

Confini naturali di pregio

La proprietà gode di una conformazione particolarmente interessante:

confina direttamente con la Strada Provinciale 81;
è lambita dal suggestivo Fiume Alcantara;
sul lato monte è delimitata dal torrente Murabito;
sul lato mare confina con altre proprietà agricole.

Questi elementi garantiscono privacy, fascino paesaggistico e un contesto ambientale di assoluto valore.

Produzione agricola già avviata

L'azienda è attualmente produttiva e l'intera superficie è coltivata con metodo biologico.

Le principali coltivazioni comprendono:

circa 6,40 ettari di nuovo impianto con oltre 3.200 piante di agrumi;
circa 3.000 piante di Arancio Navel Powell;
circa 200 piante di Mandarino Tardivo di Ciaculli;
restante superficie destinata prevalentemente a limoneto;
presenza di alberi di ulivo produttivi.

Impianto irriguo autonomo

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dalla disponibilità idrica:

impianto irriguo autonomo;
vasca di accumulo e raccolta;
due punti di presa dal canale irriguo confinante;
possibilità di approvvigionamento dell’acqua per 6 giorni su 7.

Una dotazione fondamentale per garantire continuità produttiva e sostenere eventuali nuove colture ad alta redditività.

Opportunità di sviluppo

Grazie alle caratteristiche pedoclimatiche della zona e all’ampia estensione disponibile, la proprietà si presta a numerose opportunità imprenditoriali:

ampliamento delle coltivazioni agrumicole;
introduzione di colture ad elevato valore commerciale come avocado, mango e nespolo;
realizzazione di una prestigiosa azienda agricola multifunzionale;
sviluppo di un agriturismo o struttura ricettiva rurale;
fattoria didattica, turismo esperienziale e attività legate all’enogastronomia locale.

Posizione strategica

La posizione rappresenta un ulteriore elemento di grande valore. La proprietà si trova infatti in uno dei territori più apprezzati della Sicilia orientale, a breve distanza da:

le spiagge della costa ionica;
Taormina;
le Gole dell’Alcantara;
il Parco dell’Etna;
i principali svincoli autostradali.

Un contesto che unisce perfettamente produttività agricola, attrattiva turistica e facilità di collegamento.

Perché acquistare questa proprietà

✔ 15 ettari accorpati e facilmente lavorabili
✔ Terreno prevalentemente pianeggiante
✔ Produzione agricola già avviata e certifica biologica
✔ Ampia disponibilità idrica
✔ Fabbricati esistenti da valorizzare
✔ Confine con il Fiume Alcantara
✔ Posizione strategica tra mare, Etna e Taormina
✔ Elevato potenziale agricolo, turistico e ricettivo

Una soluzione unica per chi cerca un importante investimento nel settore agricolo e turistico, in una delle aree più affascinanti e richieste della Sicilia orientale.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Perché comprare un terreno a Calatabiano

Immobile di rara opportunità, questo terreno di 150.000 mq situato a Calatabiano rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in una posizione privilegiata. La superficie generosa consente la realizzazione di progetti residenziali o commerciali, con la possibilità di frazionare il lotto per massimizzare il potenziale di sviluppo. La vista mare, un valore aggiunto non indifferente, offre un elemento di attrattiva sia per futuri residenti che per eventuali acquirenti. La posizione fronte strada garantisce un accesso pratico e visibilità, rendendo il terreno ideale anche per attività commerciali. Calatabiano, nota per la sua bellezza naturale e la tranquillità, è ben collegata con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le località vicine e la città di Taormina. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a rendere questa area particolarmente appetibile per famiglie e investitori. Inoltre, il terreno è dotato di condutture per l'acqua, un aspetto fondamentale per lo sviluppo di qualsiasi progetto. La possibilità di creare spazi residenziali o commerciali in un contesto naturale e panoramico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unirsi a una comunità in crescita. Investire in questo terreno significa non solo acquistare un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che valorizza la bellezza del paesaggio e le comodità moderne. Un'ottima scelta per chi cerca di coniugare natura e accessibilità.

Dotazioni

150000 m²

Mappa

S.P 81 - C.da Marzacchina, Calatabiano (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

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Importo del mutuo

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