Descrizione

L'immobile

Rif.: 24/B - Via Balatelle 29, Sant'Agata Li Battiati (CT) TERRENO EDIFICABILE. 🌳 In Vendita – Terreno Edificabile a Sant’Agata Li Battiati (CT) 📍 Via Balatelle n. 29 – Posizione strategica, alle porte di Catania RE/MAX, società internazionale di intermediazione immobiliare, propone in esclusiva un ampio terreno edificabile di 12.675 mq, situato in una delle zone residenziali più richieste e ben collegate della provincia etnea. 📐 Superficie e Destinazione Urbanistica Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, il terreno ricade in: ✅ 7.460 mq in Zona F4a – Verde attrezzato per lo sport 👉 Ideale per la realizzazione di impianti sportivi come campi da calcio, tennis, palazzetti, piscine, ecc. Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,00 mc/mq Parcheggi: da realizzare in misura di 0,15 mq/mq Distacchi: 10 m tra edifici, 5 m dai confini ✅ 3.277 mq in Zona F4f – Verde privato ad uso pubblico 👉 Perfetta per la creazione di aree giochi, spazi ricreativi, percorsi pedonali o piccoli chioschi per la ristorazione leggera. Nessuna edificabilità residenziale Mantenimento del verde a carico dei privati Consentita la realizzazione di modeste strutture temporanee per attività ludiche o sociali Se all’interno della zona ricadono, in tutto o in parte, edificazioni esistenti ne è consentito il mantenimento e la loro manutenzione ordinaria e straordinaria. ✅ 1.660 mq destinati a Strada da PRG 🔍 Perché investire qui ✔️ Ampia metratura con vocazione sportiva e ricreativa ✔️ Ottima accessibilità e visibilità ✔️ Ideale per imprenditori del settore sportivo, associazioni, enti privati o fondazioni ✔️ A pochi minuti da Catania, in un contesto tranquillo e residenziale 📞 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo! Valuta il potenziale di quest’area unica nel suo genere: il tuo prossimo progetto può iniziare da qui.

Perché comprare un terreno edificabile a Sant'Agata li Battiati

Questa opportunità di investimento rappresenta un'ottima occasione per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare in una delle zone più promettenti di Sant'Agata li Battiati. Con una superficie di 12.675 mq, il terreno edificabile offre ampi spazi per realizzare costruzioni residenziali o commerciali, rispondendo così alle crescenti esigenze del mercato locale. L'area si distingue per la sua luminosità e il potenziale di sfruttamento degli spazi, rendendo ogni progetto unico e personalizzabile secondo le proprie necessità. La posizione del terreno è un ulteriore punto di forza: situato in una zona ben collegata, consente un facile accesso ai principali servizi pubblici, tra cui scuole, negozi e centri di assistenza. La presenza di aree verdi circostanti contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità e qualità della vita. Inoltre, la vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località limitrofe. Investire in questo terreno significa non solo acquisire una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la serenità e la comodità. Sant'Agata li Battiati è infatti conosciuta per la sua vivibilità, offrendo un mix perfetto tra servizi moderni e il contatto con la natura. Questa è l’occasione ideale per dare vita a un progetto innovativo in una comunità in crescita, dove ogni investimento è destinato a produrre risultati positivi nel tempo.

Dotazioni

12675 m²

Mappa

Via Balatelle, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

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148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.