

Terreno edificabile in vendita a San Gregorio di Catania
via catira
Nicolosi - 6 ettari di terreno nel Parco dell’Etna, con villetta di 171 mq
Se sogni una vita immersa nella natura incontaminata o cerchi un investimento dalle potenzialità straordinarie , questa proprietà a Nicolosi è la risposta ai tuoi desideri.
Inserito nella cornice protetta del Parco dell’Etna, proponiamo in vendita un terreno di 60.000mq , parzialmente coltivato (ulivi, mandorli e alberi da frutta), un vero e proprio polmone verde che offre infinite opportunità di sviluppo. All interno dello stesso, abbiamo una villetta di 171 mq, su due piani, da ristrutturare, che consentirebbe di vivere la proprietà per tutto l'anno, tra confort e relax, immersi nella natura del parco dell Etna.
Perché è un investimento strategico?
Turismo ricettivo: La posizione unica e la vista panoramica rendono la struttura perfetta per la realizzazione di un esclusivo B&B, un bio-agriturismo o un camping, intercettando il forte flusso di turismo internazionale della zona.
Agricoltura e Allevamento: L'estensione e la qualità del terreno si prestano ottimamente per avviare coltivazioni tipiche locali, aziende agricole a km zero o attività di allevamento.
Oasi privata: Una scelta incomparabile per gli amanti della natura e della tranquillità che desiderano una residenza esclusiva lontano dal caos cittadino.
Una rara combinazione di bellezza paesaggistica, ampi spazi e versatilità commerciale.
Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.
Questo terreno edificabile di 60.000 mq situato a Nicolosi rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. La vasta metratura consente di progettare diverse soluzioni abitative o commerciali, rendendo questo lotto frazionabile un'opzione versatile per soddisfare le più varie esigenze. Uno dei punti di forza di questo immobile è la sua posizione strategica. Nicolosi è una località che unisce il fascino della natura con la comodità dei servizi urbani. La zona offre un'ottima qualità della vita, grazie alla presenza di scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze. Inoltre, la vista mare garantisce un'atmosfera incantevole e la possibilità di realizzare edifici con affacci panoramici, che aumentano ulteriormente il valore del progetto edilizio. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e le strade principali rendono questo terreno particolarmente interessante per chi desidera sviluppare residenze o attività commerciali, assicurando collegamenti rapidi con le città vicine. La presenza di condutture d'acqua già disponibili facilita notevolmente l'avvio dei lavori, permettendo di risparmiare tempo e risorse nella fase di progettazione. In sintesi, l'opportunità di acquistare un terreno di queste dimensioni a Nicolosi non si presenta frequentemente. Che si tratti di una grande villa, un complesso residenziale o un'idea imprenditoriale, le possibilità sono molteplici. Investire in questo terreno significa non solo mettere radici in una delle località più belle della Sicilia, ma anche garantire un futuro luminoso e ricco di possibilità.
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via Alfredo Maria Mazzei, Nicolosi (Catania)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
78.000 €
Importo del mutuo
312.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.