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Locale commerciale in vendita a Aci Sant'Antonio

Casa all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Aci Sant'Antonio

1.000.000 €

Locale commerciale in vendita a Aci Sant'Antonio

Via Andrea Doria, Aci Sant'Antonio, 95025 (Catania)

Rif. 32461015-555
1.000.000 €
Commercial
1200 mq25 locali10 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

VIA ANDREA DORIA N. 9 (ACI SANT'ANTONIO)

RIF. 15

Intero stabile commerciale in vendita – Aci Sant'Antonio (Zona Industriale).
Nel cuore della zona industriale di Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita un intero stabile ad uso commerciale/direzionale di circa 1.200 m², ideale per aziende, studi professionali e attività che necessitano di spazi ampi e funzionali. La posizione è particolarmente strategica: facilmente raggiungibile, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali svincoli autostradali, garantendo massima accessibilità per clienti, dipendenti e fornitori. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente indipendenti, serviti anche da ascensore, offrendo la possibilità di destinare ogni piano a diverse attività o unità operative.
Attualmente:

  • Il piano terra è locato con rendita in essere.
  • Primo secondo e seminterrato sono liberi e pronti all'uso.

Dotazioni:

  • Rete dati e internet già cablata.
  • Impianto di climatizzazione e riscaldamento presente in tutti gli ambienti.
  • Ascensore.

Spazi versatili e facilmente personalizzabili.

Ideale per:

  • Sedi aziendali.
  • Centri direzionali.
  • Call center.
  • Studi professionali associati.
  • Società di servizi.
  • Coworking.
  • Poliambulatori o centri di formazione.

Una soluzione di rappresentanza che unisce posizione strategica, funzionalità e ottimo potenziale di investimento, grazie alla presenza di un piano già locato e alla disponibilità immediata dei restanti livelli.

Perché comprare un 25 locali a Aci Sant'Antonio

Questo locale commerciale, situato ad Aci Sant'Antonio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di qualità superiore. Con i suoi 1200 mq distribuiti su 25 locali, l'area offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze imprenditoriali. La luminosità degli ambienti, unita allo stato eccellente della struttura, consente di avviare immediatamente qualsiasi attività senza necessità di interventi di ristrutturazione. Le dotazioni moderne, tra cui aria condizionata, impianto elettrico di ultima generazione e un sistema antincendio all'avanguardia, garantiscono un alto livello di comfort e sicurezza. Inoltre, il riscaldamento centralizzato assicura una gestione efficiente dei costi, rendendo il locale ideale anche per attività che richiedono un utilizzo intensivo. La posizione strategica di Aci Sant'Antonio è un ulteriore punto di forza. Il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali trasporti pubblici e alla rete stradale, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi vari, creando un ambiente favorevole per lo sviluppo di attività commerciali. La presenza di aree verdi nelle vicinanze e di scuole contribuisce a rendere la zona attrattiva anche per le famiglie, aumentando così il potenziale di clientela. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio versatile e funzionale, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con la possibilità di vivere un'esperienza lavorativa dinamica e stimolante. Non perdere l'occasione di realizzare il proprio progetto imprenditoriale in un contesto così promettente.

Dotazioni

1200 m²
25 locali
10 bagni
Ottimo
Piano 2

Mappa

Mappa

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Via Andrea Doria, Aci Sant'Antonio (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

200.000 €

Importo del mutuo

800.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.