Team Premia Home propone in vendita un importante complesso commerciale categoria catastale D/8, attualmente locato a primaria società operante nella grande distribuzione organizzata con supermercato a marchio “Pago Poco”.
L’immobile è ubicato in Catania, Via Gelso Bianco n. 32, in posizione strategica, adiacente al Commissariato di Polizia “Librino” e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale “Porte di Catania”, con ottima visibilità e facilità di accesso.
________________________________________
Superfici principali
• Zona vendita: 700 mq
• Area celle frigo e lavorazione carni: 160 mq
• Deposito con accesso indipendente: 60 mq
• Banchina di carico: 650 mq
• Area parcheggio privata: oltre 2.000 mq (capacità superiore a 70 posti auto)
Altezza interna: 3,90 mt
________________________________________
Caratteristiche strutturali
• 14 ampie vetrine fronte strada
• 6 ingressi tra accessi clienti e carico/scarico merci
• Due ampi accessi carrabili e camionabili direttamente su Via Gelso Bianco
• Impianti a norma e perfettamente funzionanti
• Immobile in eccellente stato manutentivo
• Regolarità urbanistica e catastale
• Dotato di tutte le autorizzazioni amministrative
Internamente sono presenti:
• Ampia area vendita
• Zone deposito
• Reparto macelleria
• Spogliatoi e servizi igienici (uomo/donna)
• Impianti frigo collocati sotto tettoia esterna dedicata
________________________________________
Fabbricato accessorio incluso nella vendita
Compreso nel prezzo un ulteriore fabbricato su due livelli, attualmente da ristrutturare e con destinazione deposito, categoria catastale C2 al piano terra e in categoria catastale F3 al piano 1°:
• Piano terra: 400 mq + cortile di 330 mq
• Piano primo: 350 mq + terrazzo di 50 mq
Soluzione ideale per ampliamento attività, logistica, deposito o riconversione funzionale, atta a garantire un’ulteriore fonte reddituale.
________________________________________
Dati economici
• Prezzo richiesto: € 1.450.000
• Redditività annua: € 120.000
• Rendita dimostrabile da contratto di locazione
Ottimo investimento a reddito con interessante rapporto prezzo/rendimento.
________________________________________
Possibilità di Leasing
Possibilità di leasing aziendale fino all’80% del valore dell’immobile, durata 12 anni, con rata mensile inferiore all’attuale rendita percepita.
________________________________________
Ideale per:
• Investitori alla ricerca di rendita immediata
• Fondi immobiliari
• Operatori GDO
• Società patrimoniali
Immobile di rilevante consistenza, con forte visibilità, ampie aree esterne e solidità locativa.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile e strategico a Catania, nel dinamico quartiere di Librino. Con i suoi 920 mq, l'immobile offre ampi spazi, ideali per diverse attività commerciali, dalla vendita al dettaglio alla ristorazione, garantendo la massima flessibilità d'uso. L'ottimo stato dell'immobile è un ulteriore punto di forza, poiché permette di ridurre i costi di ristrutturazione e di avviare immediatamente l'attività. Le dotazioni, tra cui un sistema di climatizzazione efficiente e tre bagni, assicurano comfort e funzionalità per il personale e i clienti. La posizione strategica di Librino non è da sottovalutare. Il quartiere è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di servizi essenziali, come supermercati, scuole, e aree verdi, contribuisce a creare un contesto vivibile e dinamico, ideale per costruire una clientela fidelizzata. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio di lavoro, ma anche inserirsi in un'area in crescita, che offre opportunità di sviluppo e di networking. La combinazione di ampi spazi, posizione strategica e ottimo stato rende questo immobile una scelta sicura e promettente per chi desidera avviare o espandere la propria attività.
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
Via Gelso Bianco, Catania (Catania)
Classe energetica C
Durata (in anni)
Anticipo
290.000 €
Importo del mutuo
1.160.000 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
Stradale Passo Del Fico
Via Andrea Doria
Via Nazionale
via canova
S.P 81 - C.da Marzacchina
Corso Sicilia
Strada Comunale Pilata
