Descrizione

L'immobile

Elegante Palazzetto d'Epoca con Taverna, Terrazzo e Corte Riservata – Ideale anche per B&B di Lusso

Nel centro di Mascalucia, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora risalente ai primi del '900, oggetto di un’accurata e totale ristrutturazione che ne fonde il carattere tradizionale con la vivibilità moderna.

L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 342 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e rifiniti con gusto sofisticato. La zona giorno comprende un ampio e accogliente salotto unito a una cucina open space dal design moderno, pensata per momenti di condivisione in un ambiente di grande fascino. La zona notte è composta da una grande camera da letto padronale e da una cameretta, servite da un bagno al piano superiore.

Valore aggiunto della proprietà sono gli ambienti esterni e di servizio: un'intima corte privata che assicura massima privacy, un terrazzo ideale per il relax e una funzionale taverna — servita da un secondo bagno — perfetta come locale hobby, dependance per gli ospiti o area svago.

Per via della metratura generosa, dell'ottima organizzazione interna e della posizione centrale, questa dimora è ideale sia come elegante residenza padronale sia come struttura ricettiva di alto livello, quale B&B di charme o casa vacanze. La location consente di fruire comodamente di tutti i servizi del centro, garantendo riservatezza e il prestigio di un contesto d'epoca unico.

Punti chiave:

Superficie: 342 mq

Tipologia: Palazzetto storico primi '900 (ristrutturato integralmente)

Disposizione: 2 livelli

Zona giorno: Salone di rappresentanza e cucina open space

Zona notte: 1 camera da letto matrimoniale + 1 cameretta

Servizi: 2 bagni (1 al piano superiore e 1 in taverna)

Accessori ed esterni: Taverna multifunzionale, corte interna privata e terrazzo

Posizione: Centro di Mascalucia (servizi a piedi)

Destinazione ideale: Residenziale di prestigio o struttura ricettiva

Perché comprare un 7 locali a Mascalucia

Questa casa indipendente a Mascalucia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una qualità della vita elevata. Con i suoi 342 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre sette locali ben progettati, inclusi tre ampie camere da letto e due bagni moderni. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo luminoso e accogliente, grazie all'esposizione favorevole a nord, sud, ovest ed est. Un punto di forza di questa proprietà è senza dubbio il suo giardino privato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Inoltre, il terrazzo e i balconi arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni, fornendo aree perfette per momenti di convivialità o semplicemente per godere della vista. La posizione di Mascalucia rappresenta un ulteriore vantaggio. Il quartiere è ben servito da negozi, scuole e aree verdi, rendendolo adatto alle famiglie. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e altre destinazioni, rendendo questa casa una scelta strategica per chi desidera combinare tranquillità e comodità. Inoltre, la dotazione di impianti moderni, come quello elettrico e telefonico, insieme alla predisposizione per l’allarme, garantiscono sicurezza e comfort. Infine, il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. Questa casa non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita, dove ogni esigenza trova la propria risposta.

Dotazioni

342 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Scalilla 50, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

EPG

158,28 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.800 €

Importo del mutuo

223.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.