Descrizione

L'immobile

Situata nella tranquilla zona di Pasteria a Calatabiano, questa splendida villa con dependance si estende su due livelli per un totale di 600 metri quadrati.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e si trova in una posizione privilegiata, con una vista panoramica mozzafiato sull' Etna e sul mare. Al primo piano si trova una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone con camino su misura, una cucina abitabile con un elegante sala da pranzo con rifiniture di grande pregio studiate con attenzione e su misura ,tre camere da letto,e servizi.
Questa zona è perfetta per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli serate in compagnia visto la sua grande terrazza curata con piastrelle caratteristiche siciliane ed una vista splendida.
Al piano terra accessibile tramite una elegante e comoda scala interna, si trovano altre camere ,uno studio ed servizi per garantire comodità e spazio da gestire come lo si desidera.
Tutte le stanze sono spaziose e luminose, grazie alle grandi finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale.
Ogni camera è dotata di armadi su misura e bagni privati.
All'interno troviamo anche uno splendido giardino curato con piante tipiche della zona che portano alla sua splendida dependance di circa 100 mq ristrutturata e mantenendo uno stile antico curato nei minimi dettagli per offrire comodità spazio ed originalità, la proprietà possiede sempre nello stesso edificio un garage con tre posti auto piu una piccola cantinetta.
Inoltre, la villa è completamente libera al rogito, offrendo la massima flessibilità per il futuro acquirente, offre grande spazio per ospitare una grande famiglia o per essere utilizzata come struttura ricettiva o entrambe,
la proprietà possiede anche un meraviglioso terreno pianeggiante con terreno agricolo di ben 60.000 mq composto da circa 500 piante di avocado ,agrumi mango ecc.. a completare la proprietà si trovano due magazzini piu le varie attrezzature che servono per la gestione del latifondo agricolo.
La proprietà agricola è servita da una concessione idrica ad uso prettamente lavorativo con dei costi della stessa irrisori ,garantendo a chiunque volesse investire nella stessa un reddito immediato e sicuro.
questa proprietà vanta una posizione strategica, a pochi chilometri dal mare e dalle principali attrazioni turistiche della zona, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e di prestigio.
E' possibile vendere il terreno e le sue pertinenze separatamente dall'immobile principale.

Perché comprare un 20 locali in zona Pateria

Questa affascinante villa situata a Calatabiano, in località Pateria, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio. Con una superficie di 600 mq e ben 20 locali, la villa offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e relax in un'unica soluzione. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che si affacciano sul giardino privato di 150 mq, un angolo di tranquillità dove poter godere della vista mare. La villa si trova in uno stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce un comfort abitativo in ogni stagione. Gli 8 bagni e le 15 camere offrono una flessibilità senza pari, perfetta per ospiti o per creare spazi personalizzati. La posizione è un ulteriore punto di forza: Calatabiano è una località ben servita, con accesso a negozi, scuole e mezzi di trasporto che facilitano i collegamenti con le città vicine. Gli amanti della natura potranno apprezzare la vicinanza a parchi e aree verdi, mentre la presenza di servizi essenziali rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Questa villa non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita. Offre la possibilità di vivere in un ambiente esclusivo, immersi nella bellezza del paesaggio siciliano, senza rinunciare a tutte le comodità moderne. Qui si può trascorrere del tempo con la famiglia, organizzare eventi o semplicemente godere di momenti di relax, rendendo ogni giorno speciale.

Dotazioni

600 m²

20 locali

8 bagni

Ottimo

15 camere da letto

Piano 1

Mappa

Calatabiano (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

170.000 €

Importo del mutuo

680.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.