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Villa in vendita a San Giovanni la Punta

890.000 €

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Villa in vendita a San Giovanni la Punta

VIA FISICHELLI sn, San Giovanni la Punta, 95056 (Catania)

Rif. 32461532-40

890.000 €

429 mq7 locali4 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Villa di prestigio con piscina e parco privato a San Giovanni La Punta – Un'oasi di eleganza e riservatezza

Una residenza esclusiva immersa in 3.000 mq di verde privato, dove alberi secolari, ulivi e una splendida piscina creano un'atmosfera di rara bellezza. Un luogo in cui eleganza, comfort e natura si incontrano per dare vita a un'esperienza abitativa fuori dall'ordinario.

A San Giovanni La Punta, in Via Fisichelli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto di assoluta privacy, pensata per chi desidera vivere in una dimora di rappresentanza senza rinunciare al calore e all'intimità di una casa.

Fin dall'ingresso, la proprietà rivela il suo carattere distintivo. Un magnifico parco privato di circa 3.000 mq, arricchito da alberi secolari e ulivi, avvolge la residenza in un'atmosfera di quiete e armonia.

Al centro di questo scenario si inserisce una splendida piscina di 12x6 metri, autentica protagonista della vita all'aperto. Circondata da spazi dedicati al relax e alla convivialità, è impreziosita dalla presenza di una suggestiva cascata ornamentale e da arredi esterni che contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente, perfetto per trascorrere le giornate estive, organizzare ricevimenti o semplicemente concedersi momenti di tranquillità immersi nella natura.

Il cuore della residenza è rappresentato da un importante salone di circa 120 mq, uno spazio di grande respiro che si presta ad accogliere ospiti e momenti di convivialità, ma anche a vivere la quotidianità familiare in un'atmosfera di assoluto benessere.

La zona notte comprende quattro camere da letto, ideali per offrire a ogni componente della famiglia il proprio spazio personale. Completano gli ambienti interni quattro bagni e una lavanderia dedicata, elementi che assicurano praticità anche alle esigenze di una famiglia numerosa.

La presenza di due camini aggiunge ulteriore fascino alla proprietà, donando agli ambienti un carattere caldo e ricercato, particolarmente suggestivo durante i mesi invernali.

La residenza si distingue inoltre per una dotazione impiantistica pensata per coniugare tecnologia, sicurezza ed efficienza. È dotata di riscaldamento termoautonomo e impianto fotovoltaico da 6 kW, oltre a un sistema di aspirazione centralizzata, videocitofono, videosorveglianza e impianto di allarme. Un'intercapedine, sistemi di raccolta dell'acqua e un impianto di irrigazione completano le caratteristiche tecniche della proprietà, contribuendo alla funzionalità e alla gestione degli spazi.

Un aspetto particolarmente esclusivo è rappresentato dall'ampia area di parcheggio privata, capace di ospitare fino a 25 automobili.

La posizione, nel territorio di San Giovanni La Punta, consente inoltre di vivere in un ambiente riservato, mantenendo la comodità dei collegamenti e dei servizi offerti dalla zona.

Una dimora dal carattere importante, ideale per chi cerca non soltanto una casa, ma un luogo capace di rappresentare il proprio stile di vita.

Per conoscere tutti i dettagli della proprietà e lasciarsi conquistare dalla sua atmosfera, contattaci per organizzare una visita privata.

Perché comprare un 7 locali a San Giovanni la Punta

Questa villa di prestigio a San Giovanni la Punta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 429 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ben 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni. Ogni ambiente è stato progettato per garantire luminosità e funzionalità, rendendo gli spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere aree dedicate al lavoro e al relax. Il giardino privato e il terrazzo offrono un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto, mentre la piscina rappresenta il valore aggiunto perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La villa è in ottimo stato, dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli spazi interni. La posizione di San Giovanni la Punta è strategica. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, i trasporti pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Gli ampi spazi verdi nelle vicinanze offrono l'opportunità di passeggiate all'aria aperta e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa significa scegliere un'abitazione che coniuga eleganza e funzionalità, in una posizione centrale e ben servita, perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio esclusivo dove vivere e condividere momenti speciali.

Dotazioni

429 m²

7 locali

4 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

VIA FISICHELLI sn, San Giovanni la Punta (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

178.000 €

Importo del mutuo

712.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.