Descrizione

L'immobile

In una delle aree vitivinicole più suggestive dell’Etna, a Verzella (Castiglione di Sicilia), proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.103 mq con fabbricato rurale annesso in pietra lavica.

Il terreno si presenta in prevalenza pianeggiante, suddiviso su tre ampi livelli regolari, con zone panoramiche e facilmente lavorabili.
È coltivato principalmente a vigneto (Nerello Mascalese) e per circa 1.100 mq a uliveto produttivo, entrambi in buono stato ma da riprendere per una resa ottimale.

La proprietà confina con la strada provinciale SP7ii, una caratteristica importante che consente accesso diretto e grande visibilità, ideale per chi intende avviare o ampliare un’attività agricola o agrituristica.

All’interno del fondo è presente un fabbricato rurale in pietra lavica di circa 110 mq, risalente a prima degli anni ’50, dotato di allaccio luce e acqua. L’immobile, da ristrutturare, può essere recuperato integralmente mantenendo la volumetria esistente o ricollocato in posizione più panoramica.
Possibilità di valutare un frazionamento, separando il fabbricato con la corte dal terreno principale, mantenendo comunque una superficie edificabile di circa 60 mq per una piccola abitazione o dependance.

- Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT)
- Superficie terreno: 6.570 mq
- Colture: vigneto Nerello Mascalese, uliveto produttivo
- Fabbricato rurale: 110 mq con luce e acqua
- Accesso diretto dalla SP7ii

Punti di forza:
- Terreno fertile e panoramico alle pendici dell’Etna
- Fabbricato in pietra lavica con volumetria recuperabile
- Zona D.O.C. di pregio vitivinicolo
- Ideale come investimento agricolo o per piccola tenuta con residenza rurale

Opportunità unica per chi cerca un terreno produttivo con struttura esistente in una delle località più autentiche e apprezzate della Sicilia.
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Perché comprare un terreno a Castiglione di Sicilia

Situato nel cuore di Castiglione di Sicilia, questo ampio terreno di 6100 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area ricca di potenzialità. La dimensione generosa del lotto consente diverse possibilità di utilizzo, dall’edificazione di una residenza privata a progetti commerciali, rendendolo un investimento versatile e adattabile alle proprie esigenze. Uno dei punti di forza di questo terreno è la sua posizione strategica: con fronte strada, garantisce una facile accessibilità e visibilità. Le condutture d'acqua già presenti e le linee telefoniche rendono il lotto pronto per essere sviluppato, senza la necessità di lunghe e complesse opere di urbanizzazione. Inoltre, la possibilità di frazionare il lotto offre un ulteriore vantaggio per chi desidera ottimizzare l'investimento, consentendo di realizzare più unità abitative o commerciali. Castiglione di Sicilia è una località che combina tranquillità e servizi. La zona è facilmente raggiungibile e ben collegata, permettendo di vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della vita moderna. Negli immediati dintorni si trovano scuole, negozi e aree verdi, ideali per le famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Acquistare questo terreno significa non solo fare un passo verso un progetto personale, ma anche entrare a far parte di una comunità affascinante e dinamica, dove la qualità della vita è un valore fondamentale. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in qualcosa di unico e speciale.

Dotazioni

6100 m²

Mappa

strada provinciale sp7ii 29, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.