Descrizione

L'immobile

Re/Max, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita un’importante opportunità d'investimento situata nel cuore del polo produttivo e commerciale di Belpasso, lungo l'asse viario di Via Papa Giovanni II

La posizione gode di un'eccellente visibilità e logistica, trovandosi a brevissima distanza dallo svincolo della SS121 (Catania-Paternò) e dai principali collegamenti con la Tangenziale di Catania.

L'immobile è costituito da un unico grande lotto di terreno accorpato di complessivi
4.397 mq (composto dalle particelle adiacenti 107 di 3.317 mq e 160 di 1.080 mq), inserito nel Piano Particolareggiato del Comune di Belpasso in Zona D/1/ Artigianale e Commerciale con rapporto copertura di 0,30 mq/mq

DESTINAZIONI D'USO E POTENZIALITÀ SVILUPPABILI

In base al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato dal Comune di Belpasso, il terreno offre svariate possibilità d'insediamento aziendale e commerciale:

Grande Distribuzione e Retail: Idoneo per la realizzazione di Supermarket, Strutture di
Vendita al Dettaglio/Ingrosso e Negozi Specializzati.

Terziario e Direzionale: Possibilità di edificare Uffici Commerciali, Showroom ed Esposizioni, Centri Servizi e Sedi Aziendali di rappresentanza.

Produzione ed Artigianato: Realizzazione di capannoni ed opifici artigianali con Rapporto di Copertura pari al 30%

Logistica e Servizi: Ampia superficie per Aree Parcheggi destinate a clienti e dipendenti, spazi di manovra merci e viabilità interna di servizio.

PUNTI DI FORZA DEL TERRENO

Geolocalizzazione Strategica: Situato nell'arteria principale di Piano Tavola (Via Papa Giovanni XXIII), in un contesto già urbanizzato e a forte vocazione commerciale/industriale. Ideale sia per imprenditori /artigiani che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori che cercano una rendita futura tramite la locazione di un capannone “chiavi in mano”

Accessibilità Logistica: Collegamenti rapidi con le principali arterie extraurbane della provincia di Catania.

Per saperne di più, contatta la nostra agenzia

Perché comprare un terreno a Belpasso

Questo terreno di 4400 mq situato a Belpasso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. La grande metratura offre una vasta gamma di possibilità, dalla costruzione di una villa unifamiliare a un progetto residenziale più ampio, rispondendo così sia alle esigenze di famiglie che a quelle di sviluppatori. La posizione strategica, fronte strada, garantisce una visibilità eccellente, rendendo l'immobile facilmente accessibile e valorizzando ulteriormente l'investimento. Belpasso è una località che vanta una ricca offerta di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, tutti raggiungibili rapidamente. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa area particolarmente adatta per le famiglie, mentre le fermate dei mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso Catania e altre città limitrofe. Inoltre, la zona è caratterizzata da una buona qualità della vita, con spazi verdi e aree ricreative che offrono opportunità per attività all’aperto. Investire in questo terreno significa non solo ottenere un'ottima posizione, ma anche avere la possibilità di realizzare un progetto che si integri perfettamente nel contesto residenziale circostante, contribuendo a migliorare il valore dell'area. La versatilità del terreno, unita alla sua accessibilità e ai servizi circostanti, lo rende una scelta ideale per chi desidera costruire un futuro su solide fondamenta.

Dotazioni

4400 m²

Mappa

via Papa Giovanni Paolo II 14, Belpasso (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.