Descrizione

L'immobile

OPPORTUNITÀ A CASTIGLIONE DI SICILIA

Ampio Terreno Panoramico di circa 2,9 Ettari con Casolare Storico

A poca distanza dal centro urbano di Castiglione di Sicilia, proponiamo in vendita una vasta proprietà agricola di circa 28.950 mq con un casolare storico su più livelli, situata in una posizione panoramica con vista sull'Etna e sulla vallata circostante.

Caratteristiche del Terreno e del Fabbricato

Il Terreno: Esteso per circa 2,9 ettari, il fondo è caratterizzato da un'esposizione favorevole che garantisce un'ottima illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata. Il terreno ospita porzioni dedicate a coltivazioni tipiche locali, tra cui uliveto e noccioleto.

Il Casolare (Stato di Fatto): Il fabbricato, da ristrutturare integralmente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 185 mq distribuiti su due livelli oltre ad un locale sottotetto, mantenendo i tratti dell'architettura rurale del luogo.

Accessibilità e Servizi: La proprietà gode di un accesso comodo e diretto dalle vie di collegamento principali (tra cui Via Marconi e SP17). La vicinanza al centro abitato facilita l'allaccio ai principali servizi a rete (acqua ed energia elettrica).

Potenzialità e Prospettive Progettuali

La consistenza del terreno e la presenza del fabbricato storico offrono diverse direzioni di sviluppo e personalizzazione:

Iniziativa Agricola o Agroalimentare: Valorizzazione del fondo mediante il recupero delle colture presenti (ulivi, noccioli) o l'impianto di nuove varietà locali, sfruttando le caratteristiche del territorio.

Residenza Privata: Possibilità di recuperare il casolare per realizzare una dimora di charme immersa nel verde, garantendo privacy e ampi spazi esterni.

Destinazione Ricettiva / Turistica: Ipotesi di recupero del fabbricato a fini dell'ospitalità rurale o della ristorazione tipica.

Nota: Qualsiasi variazione di destinazione d'uso, intervento di ristrutturazione, ampliamento o modifica del terreno rimane strettamente subordinata allo studio di fattibilità tecnico-urbanistico e al preventivo rilascio delle relative autorizzazioni e nulla osta da parte degli Enti territorialmente competenti.

Informazioni e Visite

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà estesa con fabbricato in un contesto panoramico tra i più suggestivi dell'area etnea.

Contattaci per ulteriori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo sul posto.

Perché comprare un terreno a Castiglione di Sicilia

Situato nel cuore di Castiglione di Sicilia, questo ampio terreno di 28.965 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area di grande potenzialità. La generosa metratura consente di progettare e realizzare la propria idea abitativa o commerciale, avendo a disposizione spazi ampi e versatili. Nonostante lo stato attuale non sia specificato, il terreno offre la possibilità di sviluppo secondo le esigenze personali, rendendolo particolarmente interessante per chi desidera costruire una residenza personalizzata o avviare un'attività. La posizione strategica di questo terreno è un ulteriore valore aggiunto. Castiglione di Sicilia è una località ricca di storia e cultura, immersa in un paesaggio naturale mozzafiato. La zona è ben collegata ai principali servizi, con negozi, ristoranti e strutture sanitarie facilmente raggiungibili. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa località ideale per famiglie e per chi cerca un contesto tranquillo, ma non isolato. Investire in questo terreno significa anche abbracciare uno stile di vita a contatto con la natura, godendo di panorami incantevoli e della tranquillità tipica della campagna siciliana, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La possibilità di creare uno spazio unico e personalizzato lo rende un'opzione irresistibile per coloro che desiderano dare vita a un progetto che rispecchi i propri sogni e aspirazioni. In sintesi, questo terreno offre non solo un'opportunità di investimento, ma anche la chance di costruire un futuro su misura, in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

28965 m²

Mappa

via marconi, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.600 €

Importo del mutuo

66.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.