Descrizione

L'immobile

OPPORTUNITÀ A CASTIGLIONE DI SICILIA

Ampio Terreno Panoramico di circa 2,9 Ettari con Casolare Storico

A poca distanza dal centro urbano di Castiglione di Sicilia, proponiamo in vendita una vasta proprietà agricola di circa 28.950 mq con un casolare storico su più livelli, situata in una posizione panoramica con vista sull'Etna e sulla vallata circostante.

Caratteristiche del Terreno e del Fabbricato

Il Terreno: Esteso per circa 2,9 ettari, il fondo è caratterizzato da un'esposizione favorevole che garantisce un'ottima illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata. Il terreno ospita porzioni dedicate a coltivazioni tipiche locali, tra cui uliveto e noccioleto.

Il Casolare (Stato di Fatto): Il fabbricato, da ristrutturare integralmente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 185 mq distribuiti su due livelli oltre ad un locale sottotetto, mantenendo i tratti dell'architettura rurale del luogo.

Accessibilità e Servizi: La proprietà gode di un accesso comodo e diretto dalle vie di collegamento principali (tra cui Via Marconi e SP17). La vicinanza al centro abitato facilita l'allaccio ai principali servizi a rete (acqua ed energia elettrica).

Potenzialità e Prospettive Progettuali

La consistenza del terreno e la presenza del fabbricato storico offrono diverse direzioni di sviluppo e personalizzazione:

Iniziativa Agricola o Agroalimentare: Valorizzazione del fondo mediante il recupero delle colture presenti (ulivi, noccioli) o l'impianto di nuove varietà locali, sfruttando le caratteristiche del territorio.

Residenza Privata: Possibilità di recuperare il casolare per realizzare una dimora di charme immersa nel verde, garantendo privacy e ampi spazi esterni.

Destinazione Ricettiva / Turistica: Ipotesi di recupero del fabbricato a fini dell'ospitalità rurale o della ristorazione tipica.

Nota: Qualsiasi variazione di destinazione d'uso, intervento di ristrutturazione, ampliamento o modifica del terreno rimane strettamente subordinata allo studio di fattibilità tecnico-urbanistico e al preventivo rilascio delle relative autorizzazioni e nulla osta da parte degli Enti territorialmente competenti.

Informazioni e Visite

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà estesa con fabbricato in un contesto panoramico tra i più suggestivi dell'area etnea.

Contattaci per ulteriori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo sul posto.

Perché comprare un terreno a Castiglione di Sicilia

Situato nel cuore di Castiglione di Sicilia, questo ampio terreno di 28.965 mq rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in una zona caratterizzata da un grande potenziale di sviluppo. La posizione strategica, fronte strada, garantisce un facile accesso e visibilità, rendendolo ideale per progetti residenziali o commerciali. Il terreno è dotato di condutture per l'acqua e linee telefoniche, elementi fondamentali per qualsiasi iniziativa costruttiva. Sebbene lo stato attuale non sia specificato, la possibilità di personalizzazione del terreno offre infinite opportunità per realizzare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e visioni. La vastità dell'area consente di sviluppare diverse soluzioni abitative o spazi commerciali, rendendo questo immobile un'ottima scelta per chi cerca di investire nel settore immobiliare. Inoltre, Castiglione di Sicilia è una località che offre un mix perfetto tra tranquillità e comodità. La presenza di servizi essenziali, scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa zona ideale per famiglie e professionisti. La bellezza paesaggistica della regione e la vicinanza a importanti attrazioni turistiche arricchiscono ulteriormente il valore di questo investimento. Acquistare questo terreno significa non solo possedere un pezzo di terra, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina la serenità della natura con le comodità della vita moderna. Un'opportunità da non perdere per chi desidera costruire il proprio futuro in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

28965 m²

Mappa

via marconi nc, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Anticipo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.