Descrizione

L'immobile

Rif.: 24/B – Via Giuseppe Missori nr. 75/A, Catania (CT):
Deposito/Magazzino, Piano S1

📐 Ampio Locale C/2 di 265 mq con Accesso Camionabile – Zona Fossa della Creta, Catania
Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività artigianale, il tuo laboratorio o come deposito strategico a Catania?

Proponiamo in vendita un’imperdibile opportunità immobiliare situata in Via Giuseppe Missori n. 75A (zona Fossa della Creta), all'interno di un contesto condominiale ma dotato di grande indipendenza e funzionalità.

🌟 I Punti di Forza dell'Immobile:
Superficie Generosa: Ben 265 mq catastali per dare spazio a ogni tua idea o esigenza di stoccaggio.

Altezza Straordinaria: Soffitti alti 5,00 metri, ideali per soppalchi, scaffalature industriali o per il passaggio di macchinari voluminosi.

Doppio Ingresso Strategico:

Ingresso condominiale da Via Giuseppe Missori.

Ingresso privato e CAMIONABILE da Via Giovanni Denaro, che agevola drasticamente le operazioni di carico e scarico merci.

Versatilità Catastale (C/2): Perfetto per attività artigianali, produttive, trasformazione di semilavorati (falegnamerie, fabbri, laboratori di ceramica, officine) o semplicemente come grande deposito privato.

🛠️ Stato attuale e Potenzialità
L'immobile si trova al piano S1 rispetto al livello stradale e si presenta da ristrutturare. Questo ti permetterà di plasmare gli spazi interni esattamente su misura per le esigenze specifiche del tuo business, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni.

📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento di visita sul posto, contattaci subito...

Perché comprare un monolocale in zona Via Palermo - Nesima

Questo locale commerciale, situato in Via Palermo a Nesima, rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio ampio e versatile. Con i suoi 265 mq, il locale offre un grande potenziale di personalizzazione, permettendo di adattarsi a diverse tipologie di attività, da negozi a uffici o studi professionali. La luminosità naturale, grazie alla sua esposizione, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. La posizione strategica di Nesima, un quartiere in crescita di Catania, è un ulteriore punto di forza per questo immobile. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. Inoltre, la presenza di varie attività commerciali e servizi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità di visibilità e interazione con un pubblico variegato. La vicinanza a scuole e aree verdi rende il quartiere molto vivibile, creando un contesto favorevole per lo sviluppo di un'attività commerciale prospera. Investire in questo locale significa anche considerare le possibilità di ristrutturazione, che permetteranno di ottimizzare gli spazi e le dotazioni secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario. La richiesta di 91.000 € rappresenta un'opportunità competitiva per entrare nel mercato immobiliare di Catania, rendendo questo locale una scelta intelligente per chi desidera avviare o espandere un'attività in una delle zone più promettenti della città.

Dotazioni

265 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano 4

Mappa

Via Giuseppe Missori, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.200 €

Importo del mutuo

72.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.