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Locale commerciale in vendita a Catania, Via Palermo - Nesima

91.000 €

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Locale commerciale in vendita a Catania, Via Palermo - Nesima

Via Giuseppe Missori 75/A, Catania, 95122 (Catania)

Rif. 32461024-133

91.000 €

Commercial

265 mq1 locali1 bagnoSeminterrato

Descrizione

L'immobile

Rif.: 24/B – Via Giuseppe Missori nr. 75/A, Catania (CT):

Deposito/Magazzino, Piano S1

📐 Ampio Locale C/2 di 265 mq con Accesso Camionabile – Zona Fossa della Creta, Catania.
Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività artigianale, il tuo laboratorio o come deposito strategico a Catania?

Proponiamo in vendita un’imperdibile opportunità immobiliare situata in Via Giuseppe Missori n. 75A (zona Fossa della Creta), all'interno di un contesto condominiale ma dotato di grande indipendenza e funzionalità.

🌟 I Punti di Forza dell'Immobile:

Superficie Generosa: Ben 265 mq catastali per dare spazio a ogni tua idea o esigenza di stoccaggio.

Altezza Straordinaria: Soffitti alti 5,00 metri, ideali per soppalchi, scaffalature industriali o per il passaggio di macchinari voluminosi.

Doppio Ingresso Strategico:

Ingresso condominiale da Via Giuseppe Missori.

Ingresso privato e CAMIONABILE da Via Giovanni Denaro, che agevola drasticamente le operazioni di carico e scarico merci.

Un immobile dalle infinite potenzialità (Cat. C/2):

Oltre alla sua funzione originaria di ampio deposito, la struttura si presta a valorizzazioni strategiche. Scegliendo il cambio di destinazione d'uso, può diventare un efficiente laboratorio artigianale o produttivo (C/3), oppure una comoda autorimessa (C/6) in grado di ospitare fino a 8 autovetture.

🛠️ Stato attuale e Potenzialità

L'immobile si trova al piano S1 rispetto al livello stradale e si presenta da ristrutturare. Questo ti permetterà di plasmare gli spazi interni esattamente su misura per le esigenze specifiche del tuo business, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni.

📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento di visita sul posto, contattaci subito...

NOTA:

Alcune immagini sono state elaborate con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale (AI) a scopo illustrativo, per mostrare delle possibili ipotesi di ristrutturazione e di utilizzo degli ambienti.

Perché comprare un monolocale in zona Via Palermo - Nesima

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Catania, precisamente in Via Palermo - Nesima. Con una superficie di ben 265 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali o imprenditoriali. La grande metratura consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendo questo immobile un blank canvas perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività. La posizione è strategica, situata in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a diverse attività commerciali, il che garantisce un buon passaggio di clientela. La presenza di scuole, uffici e servizi nelle immediate vicinanze aumenta ulteriormente il potenziale di attrazione e visibilità per qualsiasi tipo di business. La zona di Nesima è in continua evoluzione e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di entrare in un mercato in espansione. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità e gusti. Un investimento in questa proprietà può trasformarsi in un significativo valore aggiunto nel tempo, grazie alla sua posizione e alla possibilità di creare un ambiente unico e caratteristico. In sintesi, questo locale commerciale non è solo un acquisto, ma un passo verso la realizzazione di un progetto imprenditoriale. La combinazione di ampie metrature, posizione strategica e potenziale di valorizzazione rende questa proposta estremamente interessante per chi cerca un'opportunità di investimento in un mercato dinamico.

Dotazioni

265 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

Seminterrato

Mappa

Via Giuseppe Missori 75/A, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.200 €

Importo del mutuo

72.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.