

Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico
Via Garibaldi 217
RIF. 485 – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A MASCALUCIA
Via Regione Siciliana, 31/A – circa 39 mq
Proponiamo in vendita, a Mascalucia, in Via Regione Siciliana, 31/A, un locale commerciale di circa 40 mq, accatastato C/1, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o effettuare un investimento immobiliare.
L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da un unico ambiente open space e da un bagno interno, con terrazzo di pertinenza coperto.
La disposizione degli spazi offre versatilità e possibilità di personalizzazione, consentendo di adattare il locale alle esigenze della propria attività commerciale.
La posizione, inserita in un contesto residenziale servito, beneficia della vicinanza a scuole, parchi, guardia medica e fermate dei mezzi pubblici, elementi che contribuiscono alla comodità di accesso e alla fruibilità della zona.
Il locale viene venduto libero da arredi, offrendo al futuro proprietario la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità e di valorizzarli in base al progetto imprenditoriale.
Libero al rogito, rappresenta una soluzione interessante per commercianti, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile commerciale dalle dimensioni contenute, versatile e personalizzabile.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
Situato nel cuore di Mascalucia, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività o ampliare la propria presenza sul mercato. Con una superficie di 39 mq, il locale offre un ambiente versatile, ideale per diversi tipi di attività, dalle vendite al dettaglio a studi professionali. Lo stato di conservazione è buono, permettendo un'immediata utilizzabilità senza la necessità di interventi strutturali significativi. La luminosità naturale che pervade lo spazio, grazie alle ampie aperture, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, fondamentale per attrarre clienti e favorire la produttività. La disposizione interna consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, ottimizzando ogni metro quadrato. La posizione strategica del locale è un altro punto di forza. Mascalucia è ben servita da una rete di trasporti pubblici e strade principali, garantendo un facile accesso per i clienti. Inoltre, la presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze rende questa zona un luogo vivace e dinamico, ideale per il commercio. La comunità circostante è attiva e in crescita, offrendo un bacino di utenza potenziale significativo. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un contesto che promuove lo sviluppo e l'innovazione. La posizione centrale e il buon stato dell'immobile fanno di questo locale una scelta strategica per chi desidera avviare o trasferire un'attività, garantendo visibilità e accessibilità.
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via della regione siciliana 31/A, Mascalucia (Catania)
Classe energetica G
EPG
175,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
13.800 €
Importo del mutuo
55.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.