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Locale commerciale in vendita a Tremestieri Etneo

Casa all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Tremestieri Etneo

105.000 €

Locale commerciale in vendita a Tremestieri Etneo

via Garro 35, Tremestieri Etneo, 95039 (Catania)

Rif. 32461179-224
105.000 €
Commercial
158 mq1 locali1 bagnoSeminterrato

Descrizione

L'immobile

Rif. 179 - Via Garro

Proponiamo in vendita un ampio locale deposito di 158 mq situato in via Garro, a pochi minuti dal centro di Piano Tremestieri Etneo.
L’immobile, caratterizzato da un ambiente open-space, è dotato di molteplici punti luce naturali e di 3 ingressi carrabili indipendenti (due dal vano condominiale e uno pedonale privato), perfetti per l’ingresso di veicoli tramite corsia garage con cancello automatico.

All’interno troviamo spazio per:

- Ambiente principale open space, molto luminoso;

- Ripostiglio interno;

- Angolo cucina a vista, pronto per installazioni personalizzate;

Punti di forza:

- Versatilità d’uso, adatto come deposito, rimessaggio mezzi, officina, punto d’incontro o laboratorio con cucina;

- Accessi indipendenti: comodità per carico/scarico merci o parcheggio in sicurezza;

- Spazio generoso: 158 mq facilmente riconfigurabili in base alle esigenze;

- Ottima posizione: strade ben servite, vicino a bar, pizzerie, parchi e altri servizi;

- Spese condominiali contenute: soli €17 mensili.

Contesto e vantaggi
Ubicato in una zona ben collegata e servita, questo locale offre flessibilità d’uso e comfort: la presenza dell’angolo cucina dà l’opportunità di creare un’area conviviale o di servizio. Grazie agli ampi accessi carrabili e alla luminosità naturale, è una soluzione pratica e funzionale sia per imprese che per privati.

Perché comprare un monolocale a Tremestieri Etneo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento strategico nel cuore di Tremestieri Etneo. Con i suoi 158 mq, l'immobile offre uno spazio ampio e versatile, ideale per molteplici attività, dal retail alla ristorazione, fino a studi professionali o uffici. La disposizione interna consente di ottimizzare gli spazi in base alle esigenze, mentre lo stato buono dell'immobile garantisce una rapida operatività. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo locale è la sua posizione. Situato in una zona facilmente accessibile, permette di raggiungere rapidamente i principali snodi stradali e i mezzi di trasporto pubblici, rendendo la struttura visibile e facilmente raggiungibile per la clientela. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e centri commerciali, che contribuiscono a garantire un flusso costante di potenziali clienti. Il locale, situato al piano seminterrato, è dotato di un impianto elettrico già installato, facilitando ulteriormente l'avvio di un'attività. La sua esposizione, sebbene non specificata, offre possibilità di personalizzazione e adattamento agli stili commerciali moderni. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove il dinamismo del mercato locale contribuisce a creare opportunità di sviluppo e successo imprenditoriale. Una scelta che promette di soddisfare le esigenze di chi cerca un ambiente stimolante e in espansione.

Dotazioni

158 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Seminterrato

Mappa

Mappa

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via Garro 35, Tremestieri Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.