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Casa indipendente in vendita a Castiglione di Sicilia

200.000 €

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Casa indipendente in vendita a Castiglione di Sicilia

via Federico Secondo, Castiglione di Sicilia, 95012 (Catania)

Rif. 32461568-16

200.000 €

530 mq20 locali5 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Castiglione di Sicilia: Imponente Complesso Indipendente di oltre 530 mq (Abitazione + Locale Commerciale)

Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Castiglione di Sicilia, rinomata meta turistica ed enogastronomica sul versante nord dell'Etna, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente interamente da ristrutturare. Il complesso si distingue per le sue dimensioni monumentali, offrendo una superficie coperta complessiva di ben 534 mq.

la proprietà è costituita da due grandi corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti. Questa configurazione rappresenta l'investimento ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva e ristorativa integrata o per chi cerca un progetto residenziale su vasta scala dalle infinite possibilità di personalizzazione.

Il complesso si sviluppa principalmente al livello stradale, garantendo un'eccellente continuità e versatilità tra la parte commerciale e quella abitativa:

La Zona Ristorazione e Bottega (191 mq - Piano Terra): Un grandissimo locale commerciale situato interamente al piano terra. Storicamente adibito a ristorante e bottega, è caratterizzato da ampie sale interne e già dotato di servizi igienici dedicati. Si presta perfettamente a essere rilanciato come attività enogastronomica di forte richiamo (ristorante, enoteca, sala degustazione) o riconvertito in base al proprio progetto.

La Residenza Attigua (343 mq - Su due livelli): Situata proprio a fianco al locale commerciale, è una dimora padronale dalle metrature generose così articolata:

Piano Terra: L'ingresso principale disimpegna la zona notte, composta da tre grandi camere. Una di queste stanze gode di un affaccio su un comodo balcone terrazzato.

Primo Piano: Dall'ingresso, tramite una scala interna, si sale al livello superiore, che è interamente ed esclusivamente dedicato alla zona cucina.

Una struttura dal fascino autentico e dal potenziale immenso, pronta a trasformarsi in una delle realtà più esclusive del borgo.

Possibilità di vendita separata, con l'acquisto dell'appartamento al piano primo e secondo al prezzo di €50.000.

Perché comprare un 20 locali a Castiglione di Sicilia

Questa affascinante casa indipendente situata a Castiglione di Sicilia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 530 mq e ben 20 locali, la proprietà offre spazi ampi e versatili, ideali per una personalizzazione totale. Le 6 camere da letto e i 5 bagni garantiscono comfort e privacy, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Nonostante la necessità di ristrutturazione, questo immobile si presenta come una tela bianca su cui poter progettare la propria visione abitativa. La luminosità degli ambienti, grazie alla disposizione e alle aperture che caratterizzano la casa, permette di creare atmosfere calde e accoglienti. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni da vivere, dove poter godere di momenti di relax e ammirare il panorama circostante. La posizione strategica di Castiglione di Sicilia, un comune ricco di storia e cultura, è un ulteriore punto di forza di questa proposta. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, oltre a garantire un facile accesso ai mezzi di trasporto. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a parchi e aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, le scuole presenti nella zona assicurano un ambiente ideale per le famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza e nella tranquillità delle colline siciliane. Con un progetto di ristrutturazione mirato, è possibile trasformare questa proprietà in un luogo esclusivo e personale, dove ogni dettaglio riflette il proprio gusto e le proprie esigenze.

Dotazioni

530 m²

20 locali

5 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Federico Secondo, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.