Descrizione

L'immobile

ReMax vende ad Enna alta uno spazioso appartamento da 167mq, libero al rogito ubicato in una graziosa palazzina degli anni '30 in Via Sant’Agata, arteria strategica che collega l’ingresso al centro storico, con la via più breve per l’autostrada e la zona nuova di Enna bassa.

All’edificio si accede da un grande portone a due battenti in legno massiccio recentemente restaurato.

Situato al primo piano -con ascensore- l'immobile si apre su un ampio ingresso dal quale si accede, ai due lati, alle prime due camere. A seguire, un disimpegno porta al bagno e di fronte la terza grande camera con ampio balcone in muratura e ferro battuto in linea con lo stile della facciata. Queste camere conservano perfettamente visibili i pavimenti in cementine e graniglie geometriche. Infine segue un altro disimpegno che conduce ad altre due ampie camere comunicanti e la cucina sul retro. Quasi tutte le grandi porte interne sono ancora quelle originali in legno smaltato e vetro a due battenti. Tre vani con accesso ai cavedi, tre con grandi finestre e balcone sulla Via Sant’Agata.

L'appartamento la cui disposizione e stile degli ambienti è rimasto invariato dalla costruzione ed è disabitato da diversi anni, si presta alla personalizzazione con la necessaria ristrutturazione completa, che ne possa anche valorizzare il pregio e renderlo più funzionale alle moderne esigenze abitative.

Ideale sia per una famiglia numerosa che per chi desidera avere spazi aggiuntivi per gli ospiti o per eventuali hobby o annettere uno studio all’abitazione. Perfetto per la realizzazione di un atelier.

Questo immobile rappresenta anche un ottimo investimento da mettere a reddito realizzando posti letto: è possibile aggiungere alla metratura suddetta, ulteriori 174mq acquistando anche l’appartamento attiguo. Sullo stesso pianerottolo è presente anche una terza porta di ingresso.

In sintesi, questo appartamento in vendita nel centro storico di Enna rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona unica e prestigiosa, con tutti i comfort e i servizi a disposizione facilmente raggiungibili a piedi, ma anche per ospitare turisti e studenti fuori sede che per visitare il centro storico e vivere la movida cittadina, non intendono rinunciare ad alcun comfort (stazione degli autobus a 8 minuti).

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Perché comprare un 7 locali in zona Centro storico - zona centrale

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Enna, perfetta per chi desidera investire in un appartamento con ampi spazi e un grande potenziale. Con i suoi 167 mq, questo immobile si distingue per la generosa metratura e la disposizione dei 7 locali, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre l'ascensore facilita l'accesso al primo piano, rendendo la casa comoda e accessibile. L'immobile si trova in una posizione centrale, ideale per sfruttare al massimo i numerosi servizi che la zona offre. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare negozi, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana più vivace e comoda. La presenza di scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze garantisce un'ottima qualità della vita, rendendo questa casa ideale anche per famiglie. Inoltre, il centro storico di Enna è caratterizzato da un'atmosfera unica, ricca di storia e cultura, che favorisce uno stile di vita dinamico e coinvolgente. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, questa è un'opportunità per creare un ambiente su misura, riflettendo il proprio gusto e le proprie necessità. Investire in questo immobile significa non solo acquistare una casa, ma anche entrare a far parte di una comunità affascinante e stimolante. Con un occhio attento alle potenzialità di valorizzazione, questa è una scelta strategica per chi desidera unire comfort, eleganza e possibilità di personalizzazione in una delle zone più suggestive di Enna.

Dotazioni

167 m²

7 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Via Sant'Agata, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.