Descrizione

L'immobile

Appartamento su due livelli in vendita in via Roma 18, Calascibetta

Nel cuore di Calascibetta, sulla principale via Roma, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi negozi e servizi.

Doppio ingresso indipendente

Una delle caratteristiche più interessanti dell’immobile è la presenza di due ingressi indipendenti direttamente dalla via principale, che garantiscono grande flessibilità nell'utilizzo degli ambienti. La disposizione consente, ad esempio, di valutare la realizzazione di due unità abitative autonome, oppure di destinare una parte dell’immobile a studio professionale, ufficio o attività, mantenendo separato l’accesso alla zona residenziale.

L’assenza di spese condominiali rappresenta inoltre un ulteriore vantaggio.

Distribuzione e superfici

L’abitazione dispone complessivamente di circa 161 mq, oltre a due ampi balconi di 15 mq ciascuno:

Primo piano – 71 mq: ambienti spaziosi e funzionali, con balcone di circa 15 mq affacciato sulla zona centrale;
Secondo piano – 90 mq: ulteriori locali luminosi e un secondo balcone di circa 15 mq.

La proprietà comprende 6,5 vani, con 3 camere da letto, 2 bagni e cucina abitabile, risultando adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca ampi spazi da personalizzare.

Comfort e potenzialità

L’immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato fin da subito. È dotato di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi.

Ideale anche come investimento

Grazie alla posizione centrale, alla metratura e alla presenza dei due ingressi indipendenti, l’immobile si presta a diverse soluzioni: abitazione principale, divisione in due appartamenti oppure investimento per B&B o struttura ricettiva.

Una proprietà versatile e interessante per chi desidera ampi spazi nel centro di Calascibetta, con la possibilità di valorizzarne ulteriormente le caratteristiche attraverso una riorganizzazione degli ambienti.

Coefficiente Energetico G

Perché comprare un 6 locali a Calascibetta

Questo appartamento a Calascibetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e confortevole. Con i suoi 169 mq, offre ben 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per coloro che desiderano spazio per un ufficio o una zona hobby. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla disposizione degli spazi, che garantisce un'ottima ventilazione e una sensazione di benessere. Inoltre, l'appartamento si trova in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo, permettendo così una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione dell'immobile è un altro punto di forza. Calascibetta è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa soluzione ideale per famiglie con bambini. Inoltre, grazie ai mezzi pubblici, è possibile raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo la vita quotidiana più comoda e accessibile. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio che offre un ottimo stile di vita. La presenza di un ingresso indipendente e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta. La tranquillità del quartiere, unita alla possibilità di personalizzare gli spazi interni, rende questa proposta molto interessante per chi desidera investire in un immobile che può essere adattato alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire.

Dotazioni

169 m²

6 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Roma, Calascibetta (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.