Descrizione

L'immobile

ReMax vende ad Enna alta uno spazioso appartamento da 174mq, libero al rogito ubicato in una graziosa palazzina degli anni '30 in Via Sant’Agata arteria strategica che collega l’ingresso al centro storico, con la via più breve per l’autostrada e la zona nuova di Enna bassa.

All’edificio si accede da un grande portone a due battenti in legno massiccio recentemente restaurato.

Situato al primo piano -con ascensore- l'immobile si apre su un ampio salone con finestra e comunicante con altre due camere entrambi con balcone sulla Via Sant’Agata. A seguire un disimpegno porta al bagno ed a quella che in origine era la grande cucina, sul retro. Infine segue un altro disimpegno che conduce ad un altro ampio salone con parquet e finestra ed al ripostiglio. Tre vani con accesso ai cavedi, quattro con due grandi finestre e due balconi in muratura e ferro battuto in linea con lo stile della facciata, tutti sulla Via Sant’Agata. Le camere conservano perfettamente visibili i pavimenti in cementine e graniglie geometriche. Le grandi porte interne sono ancora quelle originali in legno smaltato a due battenti.

L'appartamento la cui disposizione e stile degli ambienti è rimasto invariato dalla costruzione ed è disabitato da diversi anni (utilizzato in ultimo come studio professionale) si presta alla personalizzazione con la necessaria ristrutturazione completa, che ne possa anche valorizzare il pregio e renderlo più funzionale alle moderne esigenze abitative. Ha due porte di ingresso.

Ideale sia per una famiglia numerosa che per chi desidera avere spazi aggiuntivi per gli ospiti o per eventuali hobby o annettere uno studio all’abitazione. Perfetto per la realizzazione di un atelier.

Questo immobile rappresenta anche un ottimo investimento da mettere a reddito con la realizzazione di posti letto: è possibile aggiungere alla metratura suddetta, ulteriori 167mq acquistando anche l’appartamento attiguo. Sullo stesso pianerottolo è presente anche una terza porta di ingresso.

In sintesi, questo appartamento in vendita nel centro storico di Enna rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona unica e prestigiosa, con tutti i comfort e i servizi a disposizione facilmente raggiungibili a piedi, ma anche per ospitare turisti e studenti fuori sede che per visitare il centro storico e vivere la movida cittadina, non intendono rinunciare ad alcun comfort (stazione degli autobus a 8 minuti).

Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo grande immobile unico nel suo genere. Richiedi una visita con i nostri agenti.

Perché comprare un 7 locali in zona Centro storico - zona centrale

Acquistare questo appartamento nel cuore del centro storico di Enna rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità. Con i suoi 174 mq e ben sette locali, questo spazio offre un'ampia versatilità, ideale per famiglie o per chi desidera creare un ambiente personalizzato. La luminosità degli ambienti, grazie alla presenza di balconi, permette di godere di spazi aperti e di un'illuminazione naturale che rende l'abitazione accogliente e vivibile. Situato al primo piano di un edificio servito da ascensore, l'appartamento presenta un’ottima distribuzione degli spazi, che consente di progettare un layout funzionale e moderno. Anche se l'immobile è da ristrutturare, ciò offre l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti, creando così un'abitazione su misura. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza, poiché consente di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi, mentre i mezzi di trasporto pubblici garantiscono collegamenti rapidi con le altre zone della città. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un’ottima qualità della vita, rendendo la zona ideale per famiglie e per chi desidera un ambiente tranquillo ma vivace. Questo appartamento è perfetto per chi cerca un investimento a lungo termine, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di personalizzazione. Vivere in centro storico significa immergersi nella cultura e nella storia di Enna, offrendo un stile di vita ricco di stimoli e opportunità.

Dotazioni

174 m²

7 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Via Sant'Agata, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.800 €

Importo del mutuo

67.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.