Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del centro storico di Caltagirone a pochi passi dai suoi gioielli barocchi e precisamente in Via Gabelle, RE/MAX propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 m², situato all’interno di uno dei più rinomati palazzi d’epoca della città.
Collocato al quarto e ultimo piano servito da ascensore, questo esclusivo appartamento conquista per la sua straordinaria luminosità, le altezze importanti e per gli ampi spazi interni. L’abitazione si apre su un ingresso con ampio disimpegno, proseguendo verso un triplo salone che si affaccia direttamente su Piazza Umberto I, regalando scorci unici sulla vita cittadina.

Completano la proprietà tre spaziose e luminose camere da letto, due bagni, una cucina con balcone interno e un comodo ripostiglio. A completare la vendita una cantina di pertinenza, accessibile sia tramite ascensore sia tramite la scala condominiale.
Grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale degli ambienti, l’immobile offre la possibilità di essere agevolmente frazionato in due unità indipendenti, rappresentando così un’opportunità ideale sia per uso residenziale sia come investimento.
La sua posizione privilegiata, immersa nell'atmosfera senza tempo di uno dei luoghi più iconici della Sicilia barocca, rende questo appartamento perfetto anche per chi desidera realizzare un B&B, capace di offrire ai propri ospiti un’esperienza autentica, in un contesto ricco di storia, arte, ceramica e cultura.
Una proprietà elegante e di grande rappresentanza.

Perché comprare un 7 locali a Caltagirone

Situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo a Caltagirone, questo ampio appartamento di 185 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo i propri gusti. Con ben 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, l'unità offre spazi generosi e flessibili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e relax. La luminosità è uno dei punti di forza di questa soluzione abitativa, grazie alla presenza di ampie finestre e all'ottima esposizione solare. L'appartamento è dotato di un terrazzo, ideale per trascorrere momenti di convivialità all'aperto e godere di momenti di relax. Inoltre, il balcone e il giardino, che possono essere utilizzati per il giardinaggio o come spazio per i bambini, arricchiscono ulteriormente l'offerta di questo immobile. Nonostante necessiti di lavori di ripristino, ciò rappresenta un'opportunità per personalizzare ogni dettaglio e creare la casa dei propri sogni. La posizione è strategica: Caltagirone offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici, che assicurano un'ottima qualità della vita. La vicinanza a spazi verdi consente di godere di momenti all'aria aperta, rendendo l'area ideale per famiglie e per chi ama la natura. In sintesi, acquistare questo appartamento significa investire in un immobile con potenzialità illimitate, sognare uno stile di vita comodo e pratico, e costruire un futuro sereno in una delle città più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

185 m²

7 locali

2 bagni

Da Ripulire

5 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Gabelle, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.