Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del centro storico di Caltagirone a pochi passi dai suoi gioielli barocchi e precisamente in Via Gabelle, RE/MAX propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 m², situato all’interno di uno dei più rinomati palazzi d’epoca della città.
Collocato al quarto e ultimo piano servito da ascensore, questo esclusivo appartamento conquista per la sua straordinaria luminosità, le altezze importanti e per gli ampi spazi interni. L’abitazione si apre su un ingresso con ampio disimpegno, proseguendo verso un triplo salone che si affaccia direttamente su Piazza Umberto I, regalando scorci unici sulla vita cittadina.

Completano la proprietà tre spaziose e luminose camere da letto, due bagni, una cucina con balcone interno e un comodo ripostiglio. A completare la vendita una cantina di pertinenza, accessibile sia tramite ascensore sia tramite la scala condominiale.
Grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale degli ambienti, l’immobile offre la possibilità di essere agevolmente frazionato in due unità indipendenti, rappresentando così un’opportunità ideale sia per uso residenziale sia come investimento.
La sua posizione privilegiata, immersa nell'atmosfera senza tempo di uno dei luoghi più iconici della Sicilia barocca, rende questo appartamento perfetto anche per chi desidera realizzare un B&B, capace di offrire ai propri ospiti un’esperienza autentica, in un contesto ricco di storia, arte, ceramica e cultura.
Una proprietà elegante e di grande rappresentanza.

Perché comprare un 7 locali a Caltagirone

Situato nel cuore di Caltagirone, questo ampio appartamento di 185 mq offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti. Con 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, lo spazio abitativo è generoso e ben distribuito, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere aree condivise e zone private. La luminosità degli ambienti, che possono essere valorizzati con una ristrutturazione, è un ulteriore punto a favore di questo immobile. Al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento garantisce tranquillità e privacy, lontano dal caos della strada. La presenza di un balcone offre un'ulteriore opportunità per godere di momenti all'aperto, rendendo l'abitazione accogliente e piacevole. Sebbene l'immobile necessiti di una ripulitura, questa rappresenta anche una chance per creare uno spazio su misura, approfittando della vantaggiosa proposta economica di 125.000 €. La posizione è strategica: Caltagirone è una città ricca di storia e cultura, conosciuta per la sua ceramica e i suoi monumenti. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, mentre le scuole nelle vicinanze offrono un'ottima opportunità per le famiglie. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, garantendo collegamenti comodi con le aree circostanti. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che unisce comodità, cultura e la possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo.

Dotazioni

185 m²

7 locali

2 bagni

Da Ripulire

5 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Gabelle 7, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.