Descrizione

L'immobile

Rara dimora storica con affreschi, terrazze e giardino privato.

Nel cuore del quartiere Gaglianesi a Trecastagni, accanto alla settecentesca Chiesa di Santa Caterina, proponiamo in vendita un'autentica residenza padronale dei primi anni dell'Ottocento.

Nata come dimora signorile di villeggiatura alle pendici dell'Etna, la proprietà conserva intatto il suo fascino originario, offrendo ambienti ampi e luminosi, finiture d'epoca, terrazze con vista suggestiva sul golfo di Catania e un riservato giardino privato.
La Residenza

L'immobile si sviluppa su tre livelli che custodiscono importanti elementi architettonici d'epoca:

Piano Nobile: Ospita un elegante salone di rappresentanza impreziosito da soffitti alti con affreschi, travi a vista e pavimentazioni in cotto artigianale originale.

Piano Superiore: Dedicato alla zona notte, comprende tre ampie camere da letto panoramiche, due disimpegni e un bagno.

Piano Terra / Giardino: Di particolare fascino è la grande cucina ricavata nelle antiche stalle, con affaccio diretto sul verde.

Gli Spazi Esterni

Giardino Privato (300 mq): Un'oasi riservata caratterizzata da vialetti, angoli d'ombra e alberi d'alto fusto tipici del territorio. Uno spazio perfetto per realizzare una zona living all'aperto o un giardino mediterraneo.

Terrazze e Balconi: Ampie balconature offrono uno sguardo panoramico sul paesaggio etneo e sul mare.

L'Antica Cisterna: Un locale di grande suggestione che si presta a progetti di valorizzazione unici, come la realizzazione di un giardino d'inverno.

Potenzialità d'Uso

Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alle dimensioni e alla posizione privilegiata, la struttura si presta perfettamente a diverse destinazioni:

Residenza privata di prestigio

Struttura ricettiva di charme (B&B di lusso, boutique hotel)

Dimora di rappresentanza

Una proprietà ideale per chi cerca una dimora autentica, ricca di storia e dal carattere inconfondibile.

Perché comprare un 9 locali a Trecastagni

Questa villa singola a Trecastagni rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare un immobile in una posizione strategica. Con una superficie di 400 mq distribuiti su due livelli, la casa offre ben 9 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Gli spazi generosi permettono di realizzare la casa dei propri sogni, adatta sia per famiglie numerose che per chi desidera avere aree dedicate al relax e allo svago. L'immobile, pur essendo in uno stato mediocre, offre una solida base per interventi di ristrutturazione, consentendo di valorizzare il potenziale dell'abitazione. Tra i punti di forza, si evidenziano un terrazzo di 30 mq, un balcone e un giardino privato di 300 mq, perfetti per godere di momenti all'aperto in tranquillità, con una suggestiva vista mare. La posizione di Trecastagni è un ulteriore vantaggio: il comune è noto per la sua bellezza naturale e la qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali come supermercati, scuole e strutture sanitarie. Inoltre, la zona è ben collegata ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso le maggiori città limitrofe. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort e tranquillità, immersi nella natura ma con tutte le comodità a portata di mano. È un'opzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare, creando un rifugio esclusivo lontano dal caos della città.

Dotazioni

400 m²

9 locali

2 bagni

Mediocre

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

via S. Caterina 1, Trecastagni (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.