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Villa singola in vendita a Trecastagni

430.000 €

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Villa singola in vendita a Trecastagni

via S. Caterina, Trecastagni, 90030 (Catania)

Rif. 32461589-5

430.000 €

400 mq9 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Rara dimora storica con affreschi, terrazze e giardino privato a Trecastagni

Nel cuore storico del quartiere Gaglianesi di Trecastagni, accanto alla settecentesca Chiesa di Santa Caterina, proponiamo in vendita un'autentica residenza storica risalente ai primi anni dell'Ottocento.

Nata come casa padronale di villeggiatura, la proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore signorili alle pendici dell'Etna, con ampi ambienti, materiali originali, affreschi, pavimentazioni in cotto artigianale, terrazze panoramiche e un giardino privato.

Una dimora rara, ricca di storia e carattere, dalla quale si gode una suggestiva vista sul golfo di Catania.

La residenza

Il corpo abitativo si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi e una significativa presenza degli elementi architettonici originari.

Il piano nobile ospita un elegante salone di rappresentanza, impreziosito da importanti altezze, soffitti affrescati e travi a vista, oltre alle originali pavimentazioni in cotto artigianale.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, caratterizzate da affacci panoramici, oltre a due disimpegni e un bagno dedicato.

Di particolare fascino è l'ampia cucina ricavata negli ambienti delle antiche stalle, oggi direttamente affacciata sul verde del giardino.

Il giardino e gli spazi esterni

A completare la proprietà, un giardino privato di circa 300 mq, raccolto e riservato, caratterizzato da vialetti, angoli d'ombra e piante di alto fusto tipiche del territorio.

Uno spazio ideale per creare una raffinata zona living all'aperto, un'area pranzo o un giardino mediterraneo da vivere in totale privacy.

La proprietà dispone inoltre di ampie balconature, dalle quali lo sguardo si apre sul paesaggio etneo e sul golfo di Catania, offrendo un contesto particolarmente suggestivo in ogni stagione.

Il fascino della storia

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal locale che ospitava l'antica cisterna, uno spazio dal notevole potenziale progettuale che potrebbe essere valorizzato, attraverso la realizzazione di un suggestivo giardino d'inverno.

L'insieme degli elementi conservati — dagli affreschi al cotto, dalle travi a vista alle antiche stalle — restituisce alla casa un'identità difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee.

Una proprietà dalle molteplici potenzialità

Per caratteristiche architettoniche, dimensioni e posizione, la residenza si presta a diverse destinazioni d'uso quali: residenza privata di prestigio, destinazione ricettiva di charme o dimora di rappresentanza. Una proprietà per chi desidera una dimora storica con un'identità autentica e non cerca una casa qualunque, ma un luogo con un'anima.

Perché comprare un 9 locali a Trecastagni

Questa villa singola a Trecastagni rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e versatile. Con i suoi 400 mq e 9 locali, la casa offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le tre camere da letto, insieme ai numerosi locali, consentono di organizzare gli ambienti in modo funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera uno studio o una zona dedicata agli ospiti. Nonostante lo stato attuale sia definito mediocre, l’immobile ha un grande potenziale di ristrutturazione, permettendo di trasformare gli spazi in un'abitazione moderna e accogliente. La luminosità è garantita dalla presenza di terrazzi e balconi, che offrono anche una splendida vista mare, creando un'atmosfera unica per momenti di relax. La posizione di Trecastagni è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ben servito da negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le zone limitrofe e la città, mentre le aree verdi circostanti sono perfette per chi ama passeggiare e godere della natura. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita che coniuga tranquillità e comodità, in un contesto residenziale che offre tutto ciò di cui si ha bisogno. Il giardino privato è un ulteriore valore aggiunto, perfetto per trascorrere momenti all'aperto o per realizzare un'area giochi per i più piccoli. Questa è una casa che può diventare un rifugio ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e accogliente, ristrutturandolo secondo il proprio gusto personale.

Dotazioni

400 m²

9 locali

2 bagni

Mediocre

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via S. Caterina, Trecastagni (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.