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Villa singola in vendita a Mascalucia

360.000 €

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Villa singola in vendita a Mascalucia

Via Cesare Pavese, Mascalucia, 95030 (Catania)

Rif. 32461585-19

360.000 €

270 mq12 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Prestigiosa Villa Indipendente Strutturata in Due Abitazioni con Parco di 1.200 mq

Immersa in una vera e propria oasi di pace, proponiamo in vendita un'esclusiva villa autonoma, circondata da un curatissimo parco privato. Grazie alla sua intelligente distribuzione interna, che la divide di fatto in due unità abitative completamente indipendenti, rappresenta la soluzione definitiva per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare vicinanza e totale privacy, senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica.

Dimensioni e Spazi Esterni

Superficie abitabile: Ben 253 mq calpestabili complessivi, distribuiti in ambienti ampi e invasi dalla luce naturale.
Giardino privato: 1.200 mq di verde di straordinaria bellezza e cura. Come visibile dalle riprese aeree, lo spazio esterno è un capolavoro di paesaggistica geometrica: vialetti pavimentati, aiuole perfettamente sagomate, curatissimi prati all'inglese e alberi ornamentali di pregio.
Aree scoperte: 45 mq di terrazze vivibili e 70 mq di balconi che abbracciano i piani superiori.
Autorimessa: Comodo e spazioso garage di 45 mq, situato al piano terra.

Disposizione degli Interni

Prima Abitazione (Piano Terra): Caratterizzata da spazi fluidi e accoglienti, l'abitazione si apre direttamente su un grande e luminoso salone di rappresentanza. La planimetria si completa con una spaziosa cucina abitabile, due ulteriori ampi vani e un bagno finestrato. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'elegante terrazzo a giro porticato che abbraccia l'appartamento, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax affacciati sul parco.

Seconda Abitazione (Piano Primo e Secondo): Al piano primo, un comodo ingresso disimpegna in modo estremamente funzionale l'intera zona abitativa. Qui troviamo una generosa cucina, ben quattro ampie camere (sfruttabili come zona notte, salone o studio), due bagni completi e una pratica lavanderia separata. Salendo al Piano Secondo, l'abitazione si arricchisce di un pratico e riservato ambiente all'ultimo piano, dotato di un proprio servizio igienico: uno spazio poliedrico, perfetto per essere sfruttato come area relax, studio o stanza per gli ospiti.

Comfort e Dettagli Tecnici

La villa non è solo estetica, ma è stata dotata di moderne tecnologie per massimizzare il risparmio energetico e la vivibilità:

Fotovoltaico: Sul tetto è presente un efficiente impianto fotovoltaico da 6 kW, essenziale per abbattere i costi dell'energia elettrica.
Infissi: Serramenti esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera, schermati da robuste persiane, a garanzia di un eccellente isolamento termo-acustico e sicurezza.
Riscaldamento: Impianto termoautonomo, supportato da un capiente bombolone del gas posizionato esternamente in totale sicurezza.

Perché comprare un 12 locali a Mascalucia

Questa villa singola a Mascalucia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. Con i suoi 270 mq, la proprietà offre ben 12 locali, tra cui 6 camere da letto, 4 bagni e un ampio soggiorno caratterizzato da una luminosità eccezionale, grazie alle sue esposizioni sui quattro lati. Il terrazzo di 45 mq e il giardino di 1200 mq sono perfetti per godere di momenti all'aperto, organizzare barbecue con amici o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. La villa è situata in una zona strategica di Mascalucia, che garantisce un'ottima qualità della vita. Nei dintorni, è possibile trovare servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Le ottime connessioni di trasporto consentono di raggiungere facilmente il centro di Catania e altre località limitrofe, rendendo questa abitazione ideale anche per professionisti che necessitano di spostarsi frequentemente. Inoltre, la presenza di dotazioni come camino, impianto telefonico, vasca idromassaggio e doccia, arricchisce ulteriormente il comfort di questa casa. La possibilità di un ingresso indipendente offre un ulteriore livello di privacy. La villa è in buono stato, pronta per essere abitata e personalizzata secondo le esigenze di chi la acquista. Investire in questa proprietà significa scegliere uno stile di vita all'insegna del comfort, della tranquillità e della funzionalità, in un contesto residenziale che sa unire modernità e natura.

Dotazioni

270 m²

12 locali

4 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Cesare Pavese, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.