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Villa in vendita a Gravina di Catania

190.000 €

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Villa in vendita a Gravina di Catania

via America 11, Gravina di Catania, 95030 (Catania)

Rif. 32461596-20

190.000 €

230 mq9 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

GRAVINA DI CATANIA – Villa indipendente da ristrutturare con 230 mq di cortile e deposito

In una tranquilla zona residenziale di Gravina di Catania, precisamente in Via America, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 190 mq, con annesso locale deposito di 90 mq e un'ampia area esterna privata di circa 230 mq.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi e le potenzialità della proprietà.

La villa si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ingresso su un generoso salone doppio con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da un'ulteriore camera da letto, un bagno, una seconda cucina e un terrazzino privato. La presenza di questi ambienti rende il livello particolarmente adatto a ospitare familiari, amici oppure a creare una zona abitativa con maggiore indipendenza.

La proprietà dispone inoltre di un locale deposito di circa 90 mq, che offre interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie necessità.

All'esterno troviamo il vero valore aggiunto dell'immobile: un cortile esclusivo di circa 230 mq, ideale per realizzare una zona relax, organizzare momenti conviviali all'aperto e parcheggiare comodamente fino a quattro automobili.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e desidera personalizzare la propria abitazione.

La posizione, riservata ma ben collegata, consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, attività commerciali e i principali servizi della zona.

Perché comprare un 9 locali a Gravina di Catania

Situata nel cuore di Gravina di Catania, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 230 mq, la casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi ideali per famiglie o per chi desidera creare un ambiente confortevole e accogliente. Le sue 3 camere da letto e i 9 locali disponibili garantiscono la possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie necessità, mentre i 2 bagni offrono praticità e funzionalità. Uno dei punti di forza di questa villa è la luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione sud-est, che assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'immobile, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio, creando un'abitazione unica e su misura. Il terrazzo rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax o per convivialità. La posizione è strategica: Gravina di Catania è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui scuole, supermercati e aree verdi. La vicinanza a parchi e zone ricreative rende questa villa ideale per famiglie con bambini, mentre la tranquillità della zona è perfetta per chi cerca un ambiente sereno in cui vivere. Acquistare questa villa significa investire in un immobile con grandi potenzialità, in una località dinamica e ben collegata, dove è possibile costruire un lifestyle all'insegna del comfort e della personalizzazione.

Dotazioni

230 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

via America 11, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.