Descrizione

L'immobile

Villetta con spazio esterno da ristrutturare Gravina di Catania

Gravina di catania Villa indipendente con ampi spazi e cortile privato

In una delle aree residenziali più tranquille di Gravina di Catania, lungo la riservata Via America, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 190 mq, arricchita da un locale deposito di 90 mq e da un cortile privato di 230 mq.
L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare una residenza elegante e personalizzata, modellando ogni ambiente secondo il proprio stile.

Distribuzione degli spazi :
L’ingresso si apre su un ampio salone doppio impreziosito da un camino, ambiente ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si affianca a due camere da letto e a un bagno finestrato.
Una scala interna conduce al livello superiore, dove trovano posto una camera da letto, un bagno, una seconda cucina e un terrazzino riservato.
La disposizione rende questo piano perfetto come spazio indipendente per ospiti o familiari.
A completare la proprietà, un locale deposito di circa 90 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi.
Il cortile privato di circa 230 mq offre un’ampia area esterna da vivere e personalizzare, con la possibilità di parcheggiare fino a 4 auto.
Un valore aggiunto raro per la zona.

La villa si trova in un contesto silenzioso e ben collegato, vicino ai principali servizi, scuole e attività commerciali, garantendo comfort e praticità senza rinunciare alla privacy.

Perché comprare un 9 locali a Gravina di Catania

Situata nel cuore di Gravina di Catania, questa villa offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle ampie potenzialità. Con i suoi 230 mq distribuiti su 9 locali, la casa si presenta come un canvas perfetto per realizzare la propria visione abitativa. Gli spazi generosi e la luminosità naturale, grazie all'esposizione sud-est, garantiscono un ambiente accogliente e vivibile durante tutto l'anno. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. La posizione è un ulteriore punto di forza: Gravina di Catania è un comune ben servito, con una rete di trasporti pubblici efficiente che facilita il collegamento con Catania e le aree limitrofe. Nelle vicinanze si trovano diverse scuole, rendendo la zona ideale per le famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e sano. Questa villa non è solo una semplice abitazione, ma una vera e propria opportunità di vita. La possibilità di avere un ingresso indipendente e un terrazzo privato arricchisce ulteriormente l'offerta, permettendo di godere di spazi esterni in totale privacy. La combinazione di ampi spazi interni, una posizione strategica e la possibilità di personalizzazione rendono questo immobile una scelta intelligente per chi cerca una soluzione abitativa che soddisfi le proprie esigenze e ambizioni.

Dotazioni

230 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via america, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.