Descrizione

L'immobile

RIF 531

Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita esclusiva, una villa bifamiliare su tre livelli, a schiera, nella cooperativa “Città Giardino” (con doppio ingresso), in via Sternazza 11, nella zona panoramica del monte, collegata allo sbocco per Augusta, Monte Tauro e Monte S.Elena.

L'immobile si presenta in perfette condizioni interne, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, oltre ad eventuali modifiche a gusto personale dell'acquirente.

L'esterno, molto ben curato, ha una superficie calpestabile di circa 500 mq, tra giardino e pavimentazione, e la parte esterna retrostante l'immobile, permette una vista panoramica dalla quale si può ammirare l'Etna.

Come detto, la villa si estende su tre livelli (piano terra, mansarda e seminterrato), per una superficie complessiva di 160 mq utili

PIANO TERRA (doppio ingresso):

Ingresso che da sul doppio soggiorno, molto ampio e luminoso, di circa 30 mq
Piccolo corridoio che disimpegna i seguenti vani
Camera matrimoniale con porta finestra e climatizzata
Bagno principale con vasca in resina e finestra
Doppio servizio con box doccia in muratura e finestra
Seconda camera da letto matrimoniale con porta finestra che affaccia sulla veranda, ed anch'essa climatizzata
Cucina abitabile con ingresso anche dalla veranda e scala interna che porta alla mansarda ed al seminterrato
Veranda panoramica

MANSARDA:

Camera da letto matrimoniale
Seconda cameretta da letto
Bagno con box doccia
Cucina con finestra super panoramica
veranda con termo copertura

SEMINTERRATO 80 MQ (utile come garage)

L'immobile è termoautonomo con caldaia e termosifoni in tutti le stanze e gli infissi sono tutti in vetrocamera ad isolamento termico ed acustico

Adiacente alla villa, abbiamo anche un comodissimo posto auto scoperto

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, a seconda delle esigenze del futuro acquirente

Chiama subito in agenzia per non fartelo scappare!

Perché comprare un 6 locali a Augusta

Questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa ad Augusta. Con una superficie di 160 mq, l'immobile si compone di ben 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere un home office. Lo stato dell'abitazione è ottimo, garantendo un immediato comfort abitativo senza la necessità di interventi significativi. La villa è dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo, un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi e un ingresso indipendente che conferisce privacy e autonomia. Inoltre, il giardino privato rappresenta un'ottima area esterna per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. La vista mare aggiunge un valore inestimabile, rendendo la casa non solo un luogo da vivere, ma anche un rifugio affascinante. La posizione dell'immobile è strategica: in prossimità di servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici, offre un facile accesso a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La presenza di aree verdi circostanti contribuisce a creare un ambiente sereno, ideale per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Acquistare questa villa a schiera non significa solo investire in una casa, ma anche in uno stile di vita che unisce comfort, praticità e bellezza naturale. È la scelta perfetta per chi desidera unire la tranquillità di un ambiente residenziale con la vivacità di una città ricca di storia e cultura.

Dotazioni

160 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via sternazza, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.