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Locale commerciale in vendita a Aci Castello, Cannizzaro

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Locale commerciale in vendita a Aci Castello, Cannizzaro

105.000 €

Locale commerciale in vendita a Aci Castello, Cannizzaro

Via Antonio Gramsci, Aci Castello, 95021 (Catania)

Rif. 32461657-2
105.000 €
Commercial
117 mq1 locali1 bagno4° piano

Descrizione

L'immobile

MAGAZZINO/DEPOSITO 117mq con accesso carrabile e saracinesca - ACI CASTELLO - vicino alla Baia Verde In Via Antonio Gramsci 4/4A, proponiamo in vendita locale deposito categoria C/2 di 117 mq commerciali (108 mq calpestabili), posto al piano seminterrato e in ottime condizioni manutentive. L'immobile dispone di accesso carrabile, saracinesca, bagno e altezza interna di 3,45 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale per attività di deposito, magazzino, archivio, stoccaggio merci o supporto ad attività professionali e commerciali. La facilità di accesso e la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresentano un ulteriore valore aggiunto per chi necessita di spazi operativi comodi e facilmente fruibili. Caratteristiche principali: - Categoria catastale C/2 - 117 mq commerciali - 108 mq calpestabili - Accesso carrabile - Saracinesca - Bagno - Altezza interna 3,45 m - Ottime condizioni - Libero al rogito - Facilità di parcheggio - Zona servita e strategica - Ottimo investimento Soluzione ideale per privati, artigiani, professionisti e aziende alla ricerca di uno spazio versatile in una delle zone più richieste di Aci Castello. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Perché comprare un monolocale in zona Cannizzaro

Situata nel cuore di Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, questa proprietà commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e professionisti. Con una superficie di 117 mq, l'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, offrendo un ambiente ideale per diverse attività commerciali o uffici. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per favorire la produttività. Il piano alto dell'edificio garantisce una vista panoramica che rende il luogo ancora più affascinante. La proprietà si presenta in ottimo stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi strutturali. Inoltre, è dotata di un giardino privato, che offre uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax o per eventi. La posizione strategica di Aci Castello non è da sottovalutare: la zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree limitrofe. La presenza di scuole, negozi e servizi essenziali nelle immediate vicinanze rende questa proprietà ancora più appetibile, offrendo un contesto di vita e lavoro pratico e funzionale. Acquistare questa casa commerciale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche scegliere uno stile di vita che unisce comodità e bellezza. Aci Castello, con il suo fascino unico e la sua vivace comunità, rappresenta la cornice ideale per ogni attività, garantendo un'ottima visibilità e opportunità di crescita.

Dotazioni

117 m²
1 locale
1 bagno
Ottimo
Piano 4

Mappa

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Via Antonio Gramsci, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.