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Cascina in vendita a Scicli, Scicli

295.000 €

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Cascina in vendita a Scicli, Scicli

Contrada Cuturi, Scicli, 97018 (Ragusa)

Rif. 32461438-45

295.000 €

Ribassato

170 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare – Scicli (Ragusa)

Un’opportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa.

La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.

Caratteristiche principali

• Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)

• Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)

• Ingresso/salone

• Ampia zona living con cucina

• Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)

• Secondo bagno

• Terrazza panoramica

• Volume edificabile residuo: 1.628 m³ – possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa

• Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²

• Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)

• Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica

Punti di forza

• Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare

• Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea

• Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura

• Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO

Distanze

• Scicli centro: 10 min

• Sampieri Beach: 24 min

• Marina di Ragusa: 28 min

• Porto di Pozzallo (Virtu Ferry): 28 min

• Aeroporto di Comiso: 50 min

• Aeroporto di Catania: 1h30

Un luogo autentico dove la tradizione siciliana incontra la natura e il design contemporaneo.

Perfetto per chi cerca una proprietà panoramica di grande estensione, già autorizzata e pronta per essere personalizzata.

Perché comprare un pentalocale in zona Scicli

Questo affascinante casale situato a Scicli rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 170 mq distribuiti su 5 locali, la casa offre ampi spazi che possono essere trasformati in ambienti accoglienti e funzionali. La presenza di due camere e due bagni consente di ospitare comodamente una famiglia o amici, garantendo al contempo privacy e comfort. La luminosità degli ambienti, grazie alle grandi finestre, regala una sensazione di apertura e aria fresca, mentre il terrazzo e il giardino privato offrono uno sfogo all'aperto ideale per momenti di relax o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Sebbene l'immobile necessiti di una ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità per personalizzare ogni dettaglio e realizzare la casa dei propri sogni. La posizione strategica di Scicli è un ulteriore vantaggio: la zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. Inoltre, sono facilmente raggiungibili le fermate dei mezzi pubblici, rendendo la mobilità semplice e comoda. Il contesto verde e tranquillo circostante, unito alla presenza di scuole e spazi ricreativi, rende questa casa ideale per famiglie e per chi desidera un ambiente sereno e stimolante. Acquistare questo casale significa abbracciare uno stile di vita che unisce la tradizione siciliana al comfort moderno, in un luogo ricco di storia e cultura. Non perdere l'opportunità di trasformare questo immobile in un rifugio unico, personalizzato e ricco di significato.

Dotazioni

170 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Cuturi, Scicli (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.