Descrizione

L'immobile

ATTICO CON VISTA ETNA & TERRAZZO A LIVELLO | Via Vittorio Emanuele Orlando, Catania

Una dimora di carattere ed eleganza senza tempo, inondata di luce naturale, dove privacy assoluta, ampi spazi e la maestosità dell'Etna si incontrano nel cuore della città.

RE/MAX, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una rara ed esclusiva gemma immobiliare: un raffinato ATTICO di 165 mq estremamente luminoso, situato al 6° ed ultimo piano ascensorato di uno stabile signorile in Via Vittorio Emanuele Orlando 182. Inserito in un contesto abitativo fine, tranquillo e curato, questo immobile è la risposta perfetta per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate di Catania.

Distribuzione degli Spazi & Percorso Interno (165 mq)

L'ingresso si apre su un suggestivo e luminosissimo salone di rappresentanza, collegato tramite porta finestra che conduce al grande terrazzo a livello con vista Etna: uno spazio riservato e solare da vivere tutto l'anno, perfetto per colazioni all'aperto, cene d'atmosfera ed aperitivi al tramonto.

Dal salone si passa a un comodo disimpegno che serve la casa: da qui si accede sia a un secondo punto d'uscita sul terrazzo, sia a una stanza posizionata in modo defilato e indipendente, perfetta da adibire a studio professionale riservato.
Proseguendo lungo il percorso interno si sviluppa l'ampia e spettacolare zona living di ben 40 mq, un ambiente separato dal salone, accogliente e baciato dal sole per tutto l'arco della giornata, perfetto come zona soggiorno/pranzo quotidiana e ben collegato alla cucina. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto padronale e da una seconda stanza versatile. I servizi comprendono un bagno padronale e un balconcino privato adibito a pratica e riservata zona lavanderia.

Potenziale, Carattere & Versatilità

L'immobile è da rimodernare, offrendo la straordinaria opportunità di disegnare e personalizzare una dimora di lusso su misura.

Luminosità Straordinaria: L'esposizione privilegiata all'ultimo piano garantisce una luce naturale spettacolare durante l'intera giornata.

Ideale per la Famiglia: Gli ambienti spaziosi, la vicinanza alle scuole, ai negozi del centro e la sicurezza del terrazzo al piano alto lo rendono l'ambiente perfetto per far crescere la propria famiglia nel massimo del comfort.

Soluzione Casa + Studio: La conformazione degli spazi rende l'attico l'ideale per professionisti che desiderano unire l'abitazione principale a uno studio di rappresentanza indipendente e riservato.

Opportunità di Frazionamento: L'ampia metratura e la disposizione consentono di frazionare l'immobile in due unità abitative distinte con ingressi indipendenti, trasformandolo in un investimento ad altissima redditività.

Tipologia Introvabile: Un ultimo piano super luminoso con terrazzo panoramico a livello nel centro di Catania rappresenta una rarità immobiliare destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

Posizione Strategica & Servizi: A soli 250 metri (3 minuti a piedi) dalla stazione Metro Giuffrida e vicinissimo allo snodo viario di Via Vincenzo Giuffrida per accedere rapidamente alla tangenziale e alle autostrade.

Shopping, Direzionale & Passeggi: A brevissima distanza dal raffinato salotto di Corso Italia, dall'asse commerciale di Viale Vittorio Veneto e dal polo legale/direzionale di Piazza Giovanni Verga (Tribunale).

Quartiere & Spazi Verdi: Servito dal passeggio di Corso delle Province, dalla vivacità di Piazza Michelangelo e Piazza Abramo Lincoln, e dal verde cittadino di Parco Falcone, ideale per famiglie e momenti di relax.

Non lasciarti sfuggire questa gemma rara. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per prenotare la tua visita esclusiva.

Perché comprare un 6 locali in zona Raffaello Sanzio

Questo attico situato in via Raffaello Sanzio a Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Con i suoi 165 mq, questo immobile offre ben 6 locali, tra cui 3 camere da letto, un ampio soggiorno e un bagno, garantendo così spazi confortevoli e funzionali. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti all'aperto, perfetti per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La posizione strategica dell'attico è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita di Catania, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi pubblici e strade principali nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e aree verdi rende il quartiere ideale per le famiglie, offrendo un ambiente vivibile e dinamico. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e l'ascensore garantisce un accesso agevole all'abitazione, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento climatizzato assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno. Acquistare questo attico significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comodità e praticità, senza rinunciare alla qualità. La proposta è rivolta a residenti che cercano un immobile in buono stato e pronto per essere abitato, in una zona che unisce tranquillità e vivacità urbana. Questo attico non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi preziosi e vivere appieno la bellezza di Catania.

Dotazioni

165 m²

6 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via Vittorio Emanuele Orlando 182, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

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