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L'immobile

MAZARA DEL VALLO(TP) Hai mai immaginato di trasformare un gioiello storico in un progetto turistico e agricolo di alto valore, con rendimenti concreti e appeal internazionale?Proponiamo in vendita la Tenuta Cavaliere Mandina, risalente al 1200, unisce storia, natura e produttività agricola in circa 6,8 ettari di vigneti, uliveti e agrumeti produttivi. Una proprietà unica, ideale per sviluppare boutique hotel, agriturismi di lusso, aziende vinicole con ospitalità integrata o location per eventi esclusivi.La tenuta è perfetta per chi desidera valorizzare un patrimonio storico e generare redditività concreta.
Posizione StrategicaSituata nella pittoresca Borgata Costiera, lungo la via Cervinia e a pochi passi dal Parco Archeologico Roccazzo, la tenuta dista:• 9,5 km da Mazara del Vallo (13 min)• 50,5 km da Trapani (56 min)• 136 km da Palermo (1h 37 min)• Aeroporti internazionali: Trapani 44 min, Palermo 1h 9 minLa zona è ideale per turismo enogastronomico e culturale, con panorami mozzafiato, albe e tramonti spettacolari e una forte attrattiva per investitori nazionali e internazionali.
Dettagli della Proprietà La vendita comprende:• Baglio storico: 700 mq• Unità abitativa principale: 179 mq• Magazzino principale: 445 mq• Unità collabente: da recuperare• Terreno agricolo produttivo: 68.360 mq (vigneti, uliveti, agrumeti)All'interno dei magazzini, il Museo Agricolo custodisce macine per uva e olive, offrendo una testimonianza autentica delle tradizioni agricole siciliane.Stato degli edifici: necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare un progetto integrato che unisca storia, comfort contemporaneo e redditività
Potenziale di Sviluppo e OpportunitàLa Tenuta Cavaliere Mandina è particolarmente adatta a:• Boutique hotel o relais di campagna• Agriturismo di lusso con ospitalità enogastronomica• Azienda vinicola o olivicola con esperienza turistica integrata• Location esclusiva per eventi, matrimoni e ricevimenti• Residenza privata di prestigio immersa nella natura Il grande baglio e il giardino interno offrono spazi ideali per eventi e attività ricreative, mentre la superficie agricola produttiva può generare reddito diretto o supportare progetti esperienziali legati al turismo enogastronomico.
Prezzo Richiesto € 1.000.000 - Classe energetica G | IPEG 175
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Perché comprare casa a Borgata Costiera

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Dotazioni

750 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Contrada Archi Costiera snc, Mazara del Vallo (Trapani)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

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Durata (in anni)

Anticipo

200.000 €

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800.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.