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Villa singola in vendita a Castelvetrano

940.000 €

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Villa singola in vendita a Castelvetrano

via trenta salme, Castelvetrano, 91022 (Trapani)

Rif. 39391086-92

990.000 €

940.000 €

Ribassato

850 mq5 locali9 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

CASTELVETRANO (TP)_SELINUNTE

VENDESI COMPLESSO UNICO NEL SUO GENERE – SELINUNTE
APPARTAMENTO + B&B ATTIVO DA 25 ANNI + PADEL CLUB CON 130 TESSERATI + PISCINA + FOTOVOLTAICO

UBICAZIONE E POSIZIONE STRATEGICA

A pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte e dal suggestivo Tempio di Hera, questo straordinario compendio immobiliare sorge in una posizione privilegiata tra la cultura e il mare della Sicilia occidentale.

Triplo accesso:
- 2 ingressi su Via Trenta Salme
- 1 ingresso diretto sulla Strada Statale 115

Questa configurazione garantisce visibilità immediata, facilità di accesso per pullman turistici e mezzi pesanti, e una perfetta separazione tra i flussi degli ospiti, dei proprietari e della logistica.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

L'immobile si sviluppa su tre livelli funzionali indipendenti, offrendo soluzioni abitative e ricettive complete.

- Piano Terra : Magazzino / Lavanderia 215 mq Attualmente lavanderia industriale e deposito attrezzature.

Trasformabile in sala ristorante, sala congressi, cantina degustazione o nuove camere per la struttura ricettiva.
- Piano Rialzato : Appartamento completo di 215 mq. Composto da soggiorno, cucina abitabile, camere e bagni. Permette di vivere nella struttura o di trasformarla in camere per la struttura ricettiva.
- Primo Piano : Attività ricettiva attiva da 25 anni con portafoglio clienti consolidato. Camere doppie/matrimoniali con bagno privato, arredate in stile siciliano, terrazza panoramica e tutti i comfort.

Licenze e autorizzazioni in regola.

LE AREE ESTERNE – IL VALORE AGGIUNTO

PISCINA E AREA RELAX
- Piscina rettangolare: 16,6 m x 8,60 m (oltre 140 mq di specchio d'acqua)
- Servizi: Bagni e docce esterne dedicate agli ospiti
- Area ristoro: Pergolato di 40 mq+ gazebi attrezzati per colazioni, aperitivi e cene all'aperto.

PARCHEGGIO E FOTOVOLTAICO
- Parcheggio coperto: Ampia tettoia per auto e pullman
- Impianto fotovoltaico: Installato sulla copertura del parcheggio. Alimenta l'intera struttura (climatizzatori, pompe piscina, illuminazione), abbattendo drasticamente i costi di gestione. Bolletta elettrica quasi azzerata.

PADEL CLUB – ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA
- Campo da Padel: Regolamentare, in eccellenti condizioni
- Tesserati: 130 atleti attivi
L'attività genera un reddito fisso annuo (quote sociali + affitto campo), indipendente dalla stagione turistica. Un flusso di cassa costante che rende l'investimento sicuro e diversificato.

GIARDINO E POTENZIALE EDILIZIO
- Giardino: Ampio verde curato con essenze mediterranee
- Volume edificabile residuo: 600 mq.

A CIRCA 5 MINUTI DAL TEMPIO DI HERA (SELINUNTE)

La struttura dista pochi minuti da:
- Parco Archeologico di Selinunte – uno dei siti greci più grandi d'Europa
- Riserva Naturale Foce del Belice – oasi naturalistica
- Marinella di Selinunte – spiagge sabbiose
- Castelvetrano – centro servizi
- Trapani e Palermo – raggiungibili in auto

Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro, redditizio e con grandi margini di crescita nel cuore della Sicilia occidentale.

POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

Perché comprare un pentalocale a Castelvetrano

Questa villa singola a Castelvetrano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e raffinata, perfetta per una famiglia o per chi desidera un investimento immobiliare di valore. Con i suoi 850 mq e 5 locali, la casa offre ampie camere da letto, ben 8 in totale, garantendo così il massimo del comfort per ogni membro della famiglia. I 9 bagni, ristrutturati con cura, assicurano praticità e privacy, mentre il terrazzo di 37 mq è l'ideale per momenti di relax all'aria aperta, godendo della vista sul giardino di 3200 mq, un vero e proprio angolo di paradiso. La villa si distingue per il suo stato ristrutturato, che consente di abitare sin da subito senza necessità di interventi. La luminosità degli spazi interni, unita a finiture di alta qualità, crea un'atmosfera accogliente e raffinata. Le dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo, completano il quadro di un immobile pronto a soddisfare le esigenze di una vita contemporanea. Situata in una zona ben servita di Castelvetrano, questa villa è strategicamente posizionata vicino a scuole, negozi e aree verdi, rendendola perfetta per famiglie e per chi ama vivere in un contesto tranquillo ma dinamico. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e le principali attrazioni. Acquistare questa villa significa non solo trovare una casa, ma anche uno stile di vita caratterizzato da comfort, spazio e tranquillità. Una scelta che risponde alle esigenze di chi cerca il meglio per sé e per la propria famiglia.

Dotazioni

850 m²

5 locali

9 bagni

Ristrutturato

8 camere da letto

Piano 2

Mappa

via trenta salme, Castelvetrano (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

188.000 €

Importo del mutuo

752.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.