Descrizione

L'immobile

Proponiamo una casa indipendente, funzionale e comoda, situata in una posizione strategica a pochi metri dal Nuovo Ospedale Garibaldi, nelle immediate vicinanze della tangenziale e dell’aeroporto. Questa ubicazione garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi e una connettività ottimale per ogni spostamento.
Caratteristiche principali
Struttura e spazi
La proprietà, di circa 134 mq, è stata recentemente ristrutturata (nuovi infissi in alluminio preverniciato e impianti recenti) e si sviluppa su due livelli, offrendo attualmente due appartamenti completamente indipendenti.
• Piano terra composto da: camera da letto, salotto, cucina e bagno.
Possibilità di realizzare un garage/box auto con accesso diretto dalla strada, convertendo l’attuale camera da letto, soluzione ideale per chi desidera un posto auto privato o uno spazio multifunzionale.
• Piano primo composto da: camera da letto, cameretta, salotto, cucina, bagno e lavanderia.
Esterni
Un ampio e tranquillo giardino/cortile di circa 135 mq offre lo spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta.
Dal soggiorno del piano terra si accede e ci si affaccia su un terrazzino di circa 15 mq, ideale come spazio esterno vivibile, che a sua volta si apre e guarda direttamente sul cortile/giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni.
La configurazione a due unità offre vantaggi impareggiabili:
• Soluzione bifamiliare: ideale per due nuclei familiari, garantendo indipendenza e privacy.
• Rendita assicurata: possibilità di affittare uno o entrambi gli appartamenti (uso privato e/o turistico), generando un reddito aggiuntivo immediato.
• Opzione villa unica: possibilità di unire i due livelli e creare un’unica, ampia residenza indipendente con giardino, con la possibilità di realizzare un box auto al piano terra con accesso diretto dalla strada, aumentando comfort e funzionalità dell’abitazione.
Non perdere l’occasione di unire comfort, flessibilità e una posizione strategica.
Contatta Premia Home per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Coefficiente Energetico: G

Perché comprare un 6 locali in zona Via Palermo - Nesima

Situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Catania, in Via Palermo a Nesima, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 134 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi interni, caratterizzati da 6 locali ben suddivisi, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. La luminosità degli ambienti è garantita dall'ottima esposizione a Nord-est e Sud-ovest, che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni completano l'offerta, con un terrazzo di 15 mq ideale per momenti di relax e un giardino di ben 135 mq, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama la natura. Lo stato dell'immobile è buono, con dotazioni moderne come aria condizionata e impianto elettrico già installato, che rendono la casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. La posizione è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi come scuole, supermercati e aree verdi, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano un ambiente sereno, ma anche per professionisti in cerca di un rifugio che unisca comodità e tranquillità. In sintesi, acquistare questa casa significa investire in uno spazio ampio, luminoso e con caratteristiche che garantiscono un'alta qualità della vita, in una zona strategicamente posizionata per ogni necessità quotidiana.

Dotazioni

134 m²

6 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Palermo, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.600 €

Importo del mutuo

114.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.