Descrizione

L'immobile

Immobile Indipendente più rudere in centro a Castel di Iudica (CT) – 90 mq ad Altissima Versatilità

Sei alla ricerca di un investimento accessibile nel cuore del paese, flessibile e pronto a trasformarsi nella risposta esatta ai tuoi progetti?

A pochissimi passi dalla piazza centrale di Castel di Iudica (CT), precisamente in Via Generale Cascino, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da due unità distinte, vendute insieme a un prezzo d'affare complessivo.

La proprietà principale consiste in un caratteristico stabile indipendente di circa 90 m² totali, sviluppato su più livelli. Per la sua posizione strategica e la sua conformazione, la proprietà ha una doppia anima potenziale: si presta ottimamente sia per un uso interamente commerciale/professionale, sia, in alternativa, per un uso puramente domestico.

Una configurazione funzionale

I metri quadri sono distribuiti in modo dinamico sui vari piani, ottimizzando ogni spazio:

Piano Terra: Ingresso su una cucina abitabile e un bagno. Perfetto come accogliente zona giorno per un'abitazione, oppure come reception/area d'attesa con servizi in caso di attività commerciale o studio medico/professionale.

Primo Livello: Salendo le scale, si accede a un grande salone. Questo ambiente in passato era già diviso in due stanze separate: una flessibilità che permette di ricavare due uffici privati (per uso professionale) oppure due camere da letto (per uso domestico).

Secondo Livello / Sottotetto: Proseguendo, si raggiunge un piccolo vano sottotetto che si affaccia su un delizioso balconcino, ideale come locale tecnico/archivio per l'attività o come pratico ripostiglio per la casa.

La casa non è di recente ristrutturazione e necessita di interventi di ripresa e ammodernamento. Le dimensioni raccolte di 90 mq rendono i lavori di ristrutturazione molto più rapidi ed economici, permettendo all'acquirente di adattare completamente l'immobile: o configurandolo secondo le normative vigenti per un'attività commerciale di successo, o rifinendolo come una graziosa e confortevole casa indipendente in centro.

Incluso nel prezzo di richiesta, situato poco più avanti lungo la stessa via(ma totalmente indipendente e non attiguo alla casa principale), viene venduto anche un rudere.

Questo secondo immobile rappresenta un valore aggiunto. Pur non essendo collegato alla casa, offre tante possibilità di sviluppo future:

Può essere ristrutturato o ricostruito per creare un secondo piccolo punto d'appoggio/deposito

Può essere sfruttato come pertinenza o magazzino dell'attività commerciale principale

Rappresenta una cubatura preziosa in pieno centro storico.

Posizione Strategica: Centralissimo, a ridosso della piazza principale, perfetto sia per la visibilità di un'attività che per la comodità della vita quotidiana.

Un investimento iniziale davvero contenuto, ideale per giovani professionisti, commercianti o per chi cerca una casa autonoma a piccoli prezzi.

Perché comprare un quadrilocale a Castel di Iudica

Questa affascinante casa indipendente a Castel di Iudica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Con i suoi 90 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera un'area versatile da personalizzare. Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno luminoso crea un'atmosfera calda e invitante. La presenza di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Situata in una posizione strategica, la casa beneficia di un'ottima accessibilità ai servizi locali. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare negozi, scuole e strutture ricreative, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, il collegamento ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, offrendo così una scelta perfetta per chi lavora o studia nelle aree circostanti. Il contesto tranquillo di Castel di Iudica è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità. La presenza di aree verdi invita a passeggiate all'aria aperta e offre opportunità di svago per tutte le età. La casa, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione, rappresenta un investimento vantaggioso, considerando il prezzo competitivo di 33.000 €. Questo immobile è una scelta eccellente per chi desidera creare una nuova vita in un luogo ricco di storia e cultura, senza rinunciare al comfort e alla praticità.

Dotazioni

90 m²

4 locali

1 bagno

Discreto

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Giuseppe Garibaldi, Castel di Iudica (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

6.600 €

Importo del mutuo

26.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.