Descrizione

L'immobile

Casa indipendente centro Misterbianco con doppio ingresso e cortile – ideale investimento da ristrutturare

RE/MAX, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita a Misterbianco una casa indipendente situata in Via XX Settembre n. 96-98, della superficie complessiva di circa 100 mq.

L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), con accesso tramite androne privato e scala interna, e dispone di due ingressi distinti, rendendolo particolarmente versatile.

Distribuzione degli spazi:

Civico 98 (piano terra):
Due ampie stanze separate da porta interna
Servizio (bagno)

Civico 96:
Ingresso su androne privato (ideale anche come ricovero per moto o biciclette)
Cortile interno
Scala di collegamento al piano superiore
Soffitta con altezza di 3,20 m, dotata di infisso con affaccio su Via XX Settembre

Questo ambiente, grazie alla buona altezza e alla luminosità, si presta perfettamente alla realizzazione di uno studio o area lavorativa riservata, confortevole e ben illuminata.

L’immobile è totalmente da ristrutturare, ma rappresenta una concreta opportunità di investimento grazie alla posizione centrale e alla tipologia indipendente, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e autonomia abitativa.

Zona e servizi:

Via XX Settembre è situata in una posizione strategica, vicina al centro del paese, in un contesto urbanizzato e abitato, caratterizzato da un buon equilibrio tra vivibilità e accessibilità.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

Scuole (materna, elementari e medie) raggiungibili anche a piedi
Farmacie e negozi di prima necessità
Collegamenti rapidi con la tangenziale e la zona commerciale

Punti di forza:

Posizione centrale
Indipendenza
Spazi personalizzabili
Ottimo potenziale dopo ristrutturazione

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare la nostra agenzia.

Perché comprare un trilocale a Misterbianco

Questa casa indipendente a Misterbianco rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 100 mq di superficie, la proprietà offre spazi ampi e versatili, perfetti per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo in zona residenziale. Le due camere da letto garantiscono il giusto comfort e privacy, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Situata in una posizione strategica, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi, come supermercati, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La presenza di scuole nelle vicinanze è un plus importante per le famiglie con bambini, assicurando un facile accesso all'istruzione. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente altre zone della città, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questa casa offre un grande potenziale di valorizzazione, permettendo di creare uno spazio unico e personalizzato. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre l'assenza di dotazioni extra consente di ottimizzare il budget per i lavori di ristrutturazione. Acquistare questa proprietà significa non solo garantire un investimento sicuro, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo, immerso in un contesto residenziale e a pochi passi dalle comodità quotidiane.

Dotazioni

100 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via XX Settembre, Misterbianco (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

6.600 €

Importo del mutuo

26.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.