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Appartamento in vendita a Pedara

Sala da pranzo
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Appartamento in vendita a Pedara

175.000 €

Appartamento in vendita a Pedara

Via Etnea 49, Pedara, 95030 (Catania)

Rif. 32461015-531
175.000 €
NovitàNo Provvigione · 13/02/2026–31/12/2026
65 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Prossima edificazione a Pedara, precisamente in via Etnea 59 sorgerà una palazzina su due livelli per un totale di 9 appartamenti.

L'appartamento è così composto:
ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno e lavanderia e giardino di pertinenza.

Le superfici variano da 56mq a 75mq.
INCLUSO NEL PREZZO VERRA' ASSEGNATO UN GARAGE nel piano seminterrato.
L'ascensore arriverà fino al vano garage.

Costruita utilizzando il Gasbeton (iL Gasbeton è il calcestruzzo aerato autoclavato, ottenuto da una miscela di sabbia, cemento e calce), la struttura offre notevoli vantaggi e tagli nelle utenze di luce e gas!!!
Offre un ottimo isolamento termico ed acustico, con classe energetica "B" con ottime le rifiniture con capitolato di alta qualità già stabilito.

Perché comprare un trilocale a Pedara

Questo incantevole appartamento situato a Pedara rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità e comfort. Con i suoi 65 mq, l'immobile si sviluppa in un'ottima distribuzione degli spazi, offrendo un soggiorno luminoso e accogliente, una camera da letto ben proporzionata e un bagno moderno con sanitari sospesi. La presenza di un ripostiglio e di un ingresso indipendente aggiunge valore e praticità alla proposta. L'appartamento si presenta in stato ottimo, pronto per essere abitato, con dotazioni moderne come l'aria condizionata e la predisposizione per l'allarme, garantendo così un'ottima qualità della vita. La terrazza e il giardino privato di 22 mq offrono uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Inoltre, la presenza di un box/garage e di un ascensore rende la soluzione accessibile e funzionale. La posizione dell'immobile è strategica: Pedara è una località tranquilla e ben servita, con servizi essenziali come negozi, scuole e aree verdi nelle vicinanze. L'accesso ai mezzi pubblici è comodo, permettendo di raggiungere facilmente le località limitrofe e il centro città. Vivere in questo appartamento significa godere di un contesto residenziale sereno, ideale per famiglie e professionisti. Gli spazi esterni privati, uniti alla luminosità degli ambienti, contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e rilassante, rendendo questa scelta immobiliare una vera occasione da non perdere.

Dotazioni

65 m²
3 locali
1 bagno
Ottimo
1 camera da letto
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Etnea 49, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

29 settembre 2026