

Appartamento in vendita a Catania, Gioieni
Via Filocomo (ex via Passo Gravina)
Prossima edificazione a Pedara, precisamente in via Etnea 59 sorgerà una palazzina su due livelli per un totale di 9 appartamenti.
L'appartamento è così composto:
ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno e lavanderia e giardino di pertinenza.
Le superfici variano da 56mq a 75mq.
INCLUSO NEL PREZZO VERRA' ASSEGNATO UN GARAGE nel piano seminterrato.
L'ascensore arriverà fino al vano garage.
Costruita utilizzando il Gasbeton (iL Gasbeton è il calcestruzzo aerato autoclavato, ottenuto da una miscela di sabbia, cemento e calce), la struttura offre notevoli vantaggi e tagli nelle utenze di luce e gas!!!
Offre un ottimo isolamento termico ed acustico, con classe energetica "B" con ottime le rifiniture con capitolato di alta qualità già stabilito.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più tranquille e ricercate di Pedara. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è strutturato in 3 locali, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una persona sola o una giovane coppia. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per tornare a casa dopo una lunga giornata. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo un immediato utilizzo. Ogni dettaglio è curato, dalle finiture moderne agli impianti a norma, inclusi il riscaldamento autonomo e l'ascensore che facilita l'accesso al sesto piano. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni da vivere, mentre il giardino di 22 mq è un vero e proprio angolo di verde personale, ideale per chi ama dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godere di momenti di relax all'aria aperta. In termini di posizione, Pedara è conosciuta per i suoi servizi di alta qualità. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di mezzi di trasporto efficaci facilita gli spostamenti verso le principali città limitrofe, rendendo l’appartamento perfetto anche per chi lavora a Catania. Infine, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta uno stile di vita. La tranquillità della zona, unita alla disponibilità di servizi e spazi verdi, promette un'esperienza abitativa serena, ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort e praticità.
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Via Etnea, Pedara (Catania)
Classe energetica A4
Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).
Durata (in anni)
Anticipo
35.000 €
Importo del mutuo
140.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.