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Appartamento in vendita a Pedara

Sala da pranzo
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Appartamento in vendita a Pedara

185.000 €

Appartamento in vendita a Pedara

Via Etnea 49, Pedara, 95030 (Catania)

Rif. 32461015-529
185.000 €
NovitàNo Provvigione · 13/02/2026–31/12/2026
81 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Prossima edificazione a Pedara, precisamente in via Etnea 59 sorgerà una palazzina su due livelli per un totale di 9 appartamenti.

L'appartamento è così composto:
ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno e lavanderia e giardino di pertinenza.

Le superfici variano da 56mq a 75mq.
INCLUSO NEL PREZZO VERRA' ASSEGNATO UN GARAGE nel piano seminterrato.
L'ascensore arriverà fino al vano garage.

Costruita utilizzando il Gasbeton (iL Gasbeton è il calcestruzzo aerato autoclavato, ottenuto da una miscela di sabbia, cemento e calce), la struttura offre notevoli vantaggi e tagli nelle utenze di luce e gas!!!
Offre un ottimo isolamento termico ed acustico, con classe energetica "B" con ottime le rifiniture con capitolato di alta qualità già stabilito.

Perché comprare un trilocale a Pedara

Questo appartamento a Pedara rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con una superficie di 81 mq, l'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi, che comprende 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. La luminosità degli interni, esaltata dalle ampie finestre, crea un ambiente accogliente e confortevole, ideale per famiglie o professionisti. Inoltre, l'appartamento è situato al piano terra e offre un terrazzo, un balcone e un giardino privato, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il box/garage e l'ascensore sono ulteriori vantaggi che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione. Lo stato dell'immobile è ottimo, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo una fruizione immediata senza necessità di lavori. La posizione strategica di Pedara permette di godere di tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e trasporti pubblici, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. La zona è ben collegata e offre spazi verdi, ideali per famiglie e appassionati di attività all'aperto. La presenza di un ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy e autonomia. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita sereno e pratico, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben servito. Non perdere l'occasione di investire in una casa che unisce comfort, qualità e un'ottima posizione.

Dotazioni

81 m²
3 locali
2 bagni
Ottimo
2 camere da letto
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Etnea 49, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

29 settembre 2026