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Appartamento in vendita a Pedara

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Appartamento in vendita a Pedara

185.000 €

Appartamento in vendita a Pedara

Via Etnea, Pedara, 95030 (Catania)

Rif. 32461015-529
185.000 €
NovitàNo Provvigione · 13/02/2026–31/12/2026
81 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Prossima edificazione a Pedara, precisamente in via Etnea 59 sorgerà una palazzina su due livelli per un totale di 9 appartamenti.

L'appartamento è così composto:
ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto bagno e lavanderia e giardino di pertinenza.

Le superfici variano da 56mq a 75mq.
INCLUSO NEL PREZZO VERRA' ASSEGNATO UN GARAGE nel piano seminterrato.
L'ascensore arriverà fino al vano garage.

Costruita utilizzando il Gasbeton (iL Gasbeton è il calcestruzzo aerato autoclavato, ottenuto da una miscela di sabbia, cemento e calce), la struttura offre notevoli vantaggi e tagli nelle utenze di luce e gas!!!
Offre un ottimo isolamento termico ed acustico, con classe energetica "B" con ottime le rifiniture con capitolato di alta qualità già stabilito.

Perché comprare un trilocale a Pedara

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa a Pedara. Con i suoi 81 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Situato al sesto piano, l'appartamento beneficia di una vista panoramica e di una luminosità eccezionale, grazie all'ottima esposizione. Lo stato dell'immobile è definito ottimo, permettendo di vivere immediatamente senza necessità di interventi preliminari. Le dotazioni comprendono un ascensore che facilita l'accesso, un box/garage privato per parcheggiare in totale sicurezza, un terrazzo e un balcone, perfetti per godere di momenti all'aperto, e un giardino che offre uno spazio verde da sfruttare per il relax o per attività all'aria aperta. La posizione è strategica, con accesso a una serie di servizi che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e aree verdi, ideali per famiglie. Inoltre, il sistema di trasporti pubblici è ben sviluppato, consentendo spostamenti agevoli verso le località circostanti e il centro della città. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove il comfort e la qualità della vita si uniscono in un contesto tranquillo ma ben servito. Acquistare questo immobile significa scegliere un ambiente sereno, senza rinunciare alle comodità moderne.

Dotazioni

81 m²
3 locali
2 bagni
Ottimo
2 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Via Etnea, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

29 settembre 2026