Descrizione

L'immobile

Rif.: 24/B – Via D'Amico nr. 128, CATANIA (CT):
APPARTAMENTO, Piano 1

Una casa inaspettata nel cuore urbano di Catania

Ci sono immobili che si comprendono già dalla facciata e altri che rivelano la propria identità soltanto una volta varcata la soglia.

In Via D'Amico 128, nell'area urbana compresa tra Corso Martiri della Libertà e il nodo della Stazione Centrale, la RE/MAX propone un'abitazione che si distingue per dimensioni, distribuzione interna e carattere architettonico.

La proprietà presenta una superficie catastale complessiva di 181 m², 178 m² escluse le aree scoperte, ed è censita in categoria A/2 con consistenza di 8 vani.

L'ingresso introduce in una casa dall'impostazione decisamente contemporanea.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno: un ambiente fluido nel quale soggiorno, pranzo e cucina mantengono una propria identità pur comunicando visivamente tra loro. La pavimentazione chiara accompagna l'intero spazio, mentre le ampie superfici luminose a soffitto contribuiscono a creare una luminosità diffusa e una percezione particolarmente ariosa.

Il living è arricchito dalla presenza di un camino a pellet; poco oltre, la cucina contemporanea, organizzata con sviluppo lineare e piano di lavoro centrale, dialoga direttamente con la zona pranzo.

Al centro della casa, la scala interna introduce uno degli elementi che maggiormente caratterizzano la proprietà: il livello soppalcato, espressamente rappresentato anche nella planimetria catastale.

Qui l'atmosfera cambia. Le coperture inclinate e le travi lignee a vista conferiscono agli ambienti un carattere più caldo e raccolto, creando un piacevole contrasto con il linguaggio contemporaneo della zona giorno. Gli spazi oggi sono organizzati anche come ambienti notte, mentre il livello comprende ulteriori vani di servizio e l'accesso al terrazzo.

Lo spazio esterno coperto rappresenta una naturale estensione dell'abitazione: un ambiente raccolto e arredabile, utilizzabile per una colazione, una lettura o un momento all'aperto pur rimanendo nel cuore della città.

Completano la proprietà due bagni completi di box doccia in vetro, uno per piano, e climatizzatori distribuiti in più ambienti per garantire un miglio confort termico in tutte le stagioni dell’anno.

La posizione completa il profilo della proprietà: Via D'Amico ricade nel settore urbano Corso Martiri della Libertà – Stazione Centrale individuato dalla pianificazione comunale, con il sistema di trasporto di Piazza Giovanni XXIII e numerose fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze.

Una soluzione indicata per chi non cerca semplicemente molti metri quadrati, ma desidera una casa dotata di una propria identità: ampia, luminosa, articolata su differenti livelli e capace di combinare elementi contemporanei con il calore delle strutture lignee del piano superiore.

Una soluzione di ampia metratura pensata per chi cerca una casa urbana con spazi generosi e un'identità architettonica non convenzionale.

Perché comprare un 8 locali in zona Stazione

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ristrutturata nel cuore di Catania, a pochi passi dalla Stazione. Con i suoi 181 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi, ben otto locali che comprendono tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro o al relax. La luminosità è un altro punto di forza, grazie all'esposizione Sud-Ovest, che consente di godere di luce naturale per gran parte della giornata. La proprietà è completata da un terrazzo di 16 mq, perfetto per momenti di convivialità all'aperto o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Gli interni, ristrutturati con gusto, offrono un mix di comfort moderni e dettagli tradizionali, come il camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare: nei dintorni sono presenti numerosi servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza alla Stazione garantisce un accesso facile e veloce ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti in città e verso altre destinazioni. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle immediate vicinanze rende questa casa ideale per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e dinamico, con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare allo spazio e alla qualità della vita.

Dotazioni

181 m²

8 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via D'Amico 128, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.